Vila familiar via San Sebastiano 1, Magliano Romano

Na zona rural de Magliano Romano (RM), a apenas 1,5 km do centro da cidade e a 4 km da Via Campagnanese, colocamos à venda uma quinta com piscina em excelente estado de conservação com terreno plano de 10.000 m2, totalmente vedado, que rodeia a propriedade em quatro lados.
A moradia, facilmente acessível ao longo de cerca de 150 metros de estrada de terra, ergue-se numa pequena colina e situa-se no centro da propriedade numa posição dominante e ensolarada, rodeada por colinas verdes com vista panorâmica para o Monte Soratte.
A propriedade, que mede aproximadamente 300 metros quadrados, está distribuída em dois níveis. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar com lareira e alpendre exterior de 25 m2, sala de jantar com lareira e alpendre de 30 m2 com vista para a piscina, cozinha embutida e lavandaria. O andar é completado por três quartos e dois banheiros, um com banheira e outro com chuveiro.
No primeiro andar, ao qual se acede por escada interior, encontramos um hall, dois quartos cada um com casa de banho privativa e um com varanda privativa.
Dotada de telheiro em madeira com 20 m2, garagem dupla com área útil de 40 m2 onde existe recarga para carro elétrico e piscina de água salgada construída em 2022 que mede 5m x 10m.
MATERIAIS UTILIZADOS E DADOS: A construção, em betão armado, data de 1994 com remodelação em 2002 e início em 2023 (casas de banho, piscina e pintura). Em todas as divisões existe pavimento em terracota enquanto nos quartos, no primeiro andar, existe parquet de carvalho. Os tectos são com vigas em madeira de castanho, caixilharias em vidro duplo/madeira, portas em madeira maciça (castanho), grades blindadas em todas as janelas, portadas em ferro, porta blindada revestida a madeira. Apresenta painéis fotovoltaicos de 6 kw com acumulador. A propriedade possui aquecimento independente com tanque subterrâneo de GLP, no que diz respeito ao esgoto, existe uma fossa séptica.
Solução adequada para quem gosta da vida no campo e da tranquilidade, mantendo-se próximo de serviços e apenas a 15 km da estrada de circunvalação. Fica a 9 km da Via Flaminia e da estação Magliano Romano na rota Roma-civita Castellana-Viterbo
Classe energética: D; kWh/m2 ano: 159,07