Apartamento T2 via San Rocco 53, Centro, Mariano Comense

2 LOCALI con TERRAZZO in Classe A1 in Vendita a Mariano C.se (Rif. Col165Mariano).
MARIANO COMENSE ideale come INVESTIMENTO, ottimo 2 LOCALI in Classe Energetica ‘A’ di 53 MQ con TERRAZZO di 10 MQ e BOX.
MARIANO COMENSE centro, zona ben servita, a soli 1.200 metri dalla Stazione delle Ferrovie Nord Milano,
in RECENTISSIMA e MODERNA MINIPALAZZINA in CLASSE ENERGETICA ‘A’ di sole 12 famiglie, Costruita nel 2013, dotata di PANNELLI ad ENERGIA SOLARE, CAPPOTTO TERMICO e di PANNELLI FOTOVOLTAICI, elegantemente rifinita in TRAVERTINO nelle parti condominiali, dotata di ASCENSORE, recente e luminoso APPARTAMENTO di 2 LOCALI e SERVIZI di 53 MQ con RISCALDAMENTO a PAVIMENTO, e TERRAZZO di 10 MQ, completamente libero su 3 lati – EST – SUD,
L’APPARTAMENTO si trova al PIANO PRIMO, i 53 MQ a disposizione ospitano il SOGGIORNO e la parete di 3,20 metri per la CUCINA, un pratico DISIMPEGNO, il SERVIZIO dotato di vasca da bagno, oltre alla CAMERA MATRIMONIALE;
ampio il TERRAZZO Coperto di 10 MQ, esposto a SUD, cui si accedere dal soggiorno per messo del finestrone scorrevole;
comodo il BOX SINGOLO al piano interrato (5,00 x 2,85 metri) compreso nel prezzo.
Moderno, Elegante, e in OTTIME CONDIZIONI al suo interno:
Il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO è dotato di Termostato Digitale programmabile giornalmente. Nel bagno è presente in più il TERMOARREDO SCALDASALVIETTE per garantire il massimo comfort. Contenuti i consumi grazie alla CALDAIA a CONDENSAZIONE condominiale collegati ai PANNELLI ad ENERGIA SOLARE per la produzione dell’acqua calda.
Dotato di SISTEMA di VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA, per permettere il corretto ricambio d'aria, garantendo comfort ambientale, efficienza energetica e ambienti privi di agenti inquinanti.
La palazzina è dotata anche di PANNELLI FOTOVOLTAICI per un risparmio nella gestioni dei consumi condominiali.
I serramenti COME NUOVI in pvc con doppio vetro a basso emissivo, così come il FINESTRONE SCORREVOLE della zona giorno, tutti completati da pratiche e robuste TAPPARELLE ELETTRICHE in alluminio coibentato.
Già predisposto l’ IMPIANTO di CLIMATIZZATORE nel soggiorno e nella camera.
La sicurezza al primo posto: BLINDATA la porta d’ingresso e già predisposto l’ IMPIANTO di ALLARME.
Videocitofono a COLORI, e Impianto TV con parabola.
In GRES PORCELLANATO a listoni effetto parquet, la pavimentazione; ANTIGELIVO il gres porcellanato sul terrazzo.
Il bagno, oltre al riscaldamento a pavimento è dotato di TERMOARREDO SCALDASALVIETTE, e SANITARI SOSPESI.
BIANCHE le porte interne, A SCRIGNO in bagno e nel soggiorno, per garantire la massima comodità.
Minime spese condominiali: soltanto € 1.799/ANNUE (COMPRESE di riscaldamento, acqua calda e fredda).
ALTO RENDIMENTO ENERGETICO Classe Energetica “A1”.
Si precisa che l’immobile è attualmente occupato da regolare Contratto di Locazione generando un REDDITO di Euro 6.000,00/ANNUI di AFFITTO GARANTITO fino al Settembre 2026.
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