Vila familiar via San Filippo, Castelnuovo di Farfa

In località Castelnuovo di Farfa, a pochi km dalla storica Abbazia di Farfa, immersa nel meraviglioso contesto delle colline sabine su cui domina dall’alto della sua posizione, a poche centinaia di metri da principali negozi e servizi, abbiamo il piacere di proporre in vendita splendida villa unifamiliare di circa 350mq interni, oltre circa 7.000mq di terreno circostante.
La proprietà, caratterizzata da sobria architettura degli esterni in stile “country house”, si sviluppa interamente su un piano fuori terra con pianta ad “L”, all’interno della quale è posizionata la meravigliosa piscina, regolarmente assentita, con fantastica vista panoramica sulle vallate e colline circostanti.
Internamente l’immobile è stato recentemente oggetto di intervento di integrale ristrutturazione, per effetto del quale è attualmente composto da grande salone di rappresentanza di circa 80mq, cucina vivibile attrezzata con apparecchiature professionali, 6 camere di grandezza pari a circa 20mq l’una, ognuna con bagno privato ed uscita indipendente sul giardino, tra cui due con camino interno, distribuzione che rende la proprietà ideale sia per uso privato che per attività recettiva o mista, potendo isolare per uso personale la zona con le due camere, dotata di autonomo ingresso.
Perfetto lo stato di conservazione ed il livello delle finiture interne, quali pavimenti in cotto, infissi in vetrocamera, aria condizionata.
Inoltre nel prezzo richiesto l’immobile viene venduto completamente arredato con dotazione di tv a parete in ogni ambiente e la già menzionata cucina attrezzata.
Due piccole costruzioni indipendenti, l’una adibita a lavanderia, l’altra a magazzino, completano la superficie coperta.
Una zona pianeggiante allestita a prato all’inglese circonda la costruzione, che si affaccia come detto sulla piscina, vicino alla quale è allestita godibile zona conviviale con forno a legna e barbecue in muratura.
Una ampia zona adiacente l’edificio è poi dedicata al parcheggio auto. Il restante terreno è in parte coltivato con piante da frutto ed uliveti.
Possibile l’acquisto anche di ulteriori quattro ettari circa di terreno circostante, di proprietà dei medesimi venditori, sul quale attualmente insistono fabbricati ad uso stalla, ricovero cavalli e piccola foresteria.
Distanze:
- 52km dal centro di Roma percorrendo la Via Salaria
- 18km dall' autostrada A1 uscita Fiano Romano
- 3km dall'Abbazia di Farfa
- 1,5km dal centro abitato di Castelnuovo di Farfa