Apartamento T3 via del Gelsomino 118, Due Strade - San Gaggio, Florença

San Gaggio/Due Strade, Via del Gelsomino, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare posto al primo piano, costituito da 3 stanze e bagno, oltre vano accessorio al piano terra, complessivi 58 mq, molto luminoso, ingresso indipendente, cantina al piano interrato, resede e giardino 43 mq.

DESCRIZIONE:
Immobile venduto al grezzo, da ristrutturare, con inizio lavori avviato e opere da ultimare.
Ingresso indipendente da un cancello situato in Via del Gelsomino direttamente nella resede e al giardino.
Dalla resede, per mezzo di una scala esterna, si entra nell’appartamento al primo piano, costituito da soggiorno, cucina (spazio di cottura), camera con balcone e bagno
Al piano terra, sempre con ingresso dalla resede, vi è un vano accessorio pluriuso.
Al piano interrato la cantina, che ha accesso separato da Via del Gelsomino.

3D SHOWCASE:
La navigazione con il Virtual Tour 3D ti consentirà di esplorare l’immobile comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e ti permetterà di misurare gli spazi interni in modo preciso.
La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie commerciale (con accessori in quota) 75 mq;
- superficie lorda piano primo (incluso murature) 43 mq e superficie netta 36 mq;
- superficie lorda vano accessorio al piano terra (incluso murature) 15 mq e superficie netta 9 mq;
- superficie lorda cantina piano interrato (incluso murature) 15 mq e superficie netta 9 mq;
- superficie balcone primo piano 2 mq;
- superficie resede 15 mq e giardino 28 mq;
- non dotato di riscaldamento;
- no spese condominiali.

CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 502,31 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 6,04 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile G.

Richiesta euro 200.000,00