Vila familiar regione Bioula, Centro, Aosta

Aosta – Regione Bioula: elegante, panoramica villa con giardino e box doppio in contesto riservato e tranquillo.
La villa, completamente circondata da un panoramico giardino piantumato di 1061 mq, pianeggiante e godibile, si sviluppa su due piani: da 203.5 mq; al piano d’ingresso, sapientemente movimentato, salone doppio con camino centrale, ampia cucina attrezzata con uscita sugli spazi esterni, zona pranzo con suggestiva vetrata rotonda affacciata sul giardino, suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno finestrato con vasca e doppi lavabi, due graziose camere singole con alcova, secondo bagno finestrato con doccia; una scala elicoidale conduce alla caratteristica taverna con soggiorno e doppio camino, sala da pranzo, cucina, bagno/lavanderia finestrato con doccia; completano la villa due ampi depositi e grande cantina di 40 mq con accesso diretto all’esterno.
Box doppio 36 mq.
Riscaldamento a gpl, impianto da sostituire con sistemi più moderni e performanti; acqua calda a gpl, caldaia del 2018
Da dpr 138/98 mq commerciali: villa piano terra 203.5 mq; villa 87,5 mq (taverna p. seminterrato al 100%); 58 mq (50% di 116 mq di cantina e depositi al piano seminterrato); 18 mq (50% di box 36 mq); 40,7 mq (10% di giardino mq 407, pari a metratura totale); 13.08 mq (2% di mq 654 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); per un totale di 420,78 mq commerciali
Classe energetica G 657,46 kwh/mq a

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