Vivenda familiar Puzzaca 21, Puzzaca, Arce

Proponiamo in vendita, rara opportunità di investimento, casa indipendente in Arce (Fr) via Puzzaca 21. Ubicata in una location tranquilla ed assolata, l'immobile si presenta in buone condizioni, abitabile, con antistante giardino esclusivo di 250mq. e corte retrostante di circa 100mq. Situata fu fronte/strada, completamente recintata e con accesso sul vialetto d'ingresso dal cancello in ferro battuto a doppio battente. Il giardino impreziosisce l'intero immobile, immaginando bimbi che giocano, oppure creare un piccolo regno floreale. L'intera struttura si sviluppa su un Piano Terra di 90mq. composto da : ingresso di 12mq. con annesse le 3 camere da letto ciascuna di 17mq. spaziose e luminose con affacci sia sul giardino che sulla zona retrostante la casa. Luminose ed accoglienti dalla molta luce naturale proveniente dalle finestre in legno con le maniglie che ricordano lo stile classico di un tempo, finestre con grate in ferro esterne e zanzariere. Si prosegue su un disimpengo di 3mq. per arrivare al bagno di 5mq ed infine la cucina, spaziosa, rigorosa ma da far sognare un restayling moderno, giovanile con i suoi 17mq. e l'importante termo camino, abitale , il comodissimo accesso dalla cucina sulla corte retrostante, ottimo per serate estive conviviali. Tutti gli ambienti sono impreziositi dalle pavimentazioni in graniglie misto marmo e pietra colorati e mattonelle in ceramica. Riscaldamento autonomo con impianto a termo camino e radiatori in ghisa, fossa settica a dispersione. L'abitazione si completa con il Primo Piano con il terrazzo, uno spazio aperto ed assolato di 45mq, utilizzabile come solarium o come zona conviviale nelle calde sere estive. Accessibile dal sottotetto di 50mq. tramite una scala interna alla cantinetta di 20mq con garage di 35mq. Quest'ultimo raggiungibile da un secondo cancello di proprietà, sempre in ferro battuto a doppio battente. L'immobile ben conservato, in buono stato ed abitabile, con la sua architettura lineare e pulita e con i piccoli particolari in stile classico, si predispone ad un rinnovamento dal sapore moderno, giovanile ma con toni classici, rivisitare gli spazi interni per zone living dal gusto particolare e di nuova generazione, la sua disposizione aperta e luminosa regalano un piccolo gioiello appetibile per un ottimo investimento, per famiglie con bambini o per chi ama detenere animali.