Rústico Strada Provinciale 108, Fabro

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Immerso nelle serene campagne umbre, a pochi chilometri dalla Toscana e metà strada tra Fabro, Orvieto e Ficulle, proponiamo in vendita questa incantevole proprietà circondata dalla bellezza naturale della regione.
Questo Casale con Piscina incarna il fascino senza tempo della vita rurale offrendo ampi spazi aperti, prati verdissimi e panorami mozzafiato. Un luogo dove la semplicità e l'eleganza si incontrano, catturando l'anima autentica delle campagne e offrendo un luogo di pace e ispirazione.

La proprietà si estende su una superficie di 230 mq circa ed è suddivisa in 5 grandi appartamenti indipendenti, ciascuno dei quali composto da soggiorno, cucina con camino, camere e bagno. Gode inoltre di un ampio porticato, di circa 30 mq, che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità allo spazio, offrendo un luogo accogliente dove rilassarsi all'ombra o godere dell'aria aperta in qualsiasi stagione.

STATO E FINITURE
Nei primi anni 2000 il casale è stato oggetto di un'importante e meticolosa ristrutturazione rispettando le norme antisismiche dell'epoca.
Con lo scopo di preservare l'identità della zona e ricreare un'immagine di un passato ricco di storia, sono stati utilizzati materiali autentici e di alta qualità, come la pietra locale, il cotto fatto a mano, i mattoni per le volte e travi in legno con pianelle a vista, fondendo in ogni ambiente tradizione e modernità.

SPAZI ESTERNI
Situato in una posizione privilegiata, questo magnifico luogo è immerso nel verde a 360 gradi. Con una vista panoramica che abbraccia l'intero orizzonte, la proprietà è circondata dalla bellezza naturale da ogni angolazione.

Il giardino, di circa 1 ettaro, offre un'atmosfera serena e rigenerante, mentre i 10 ettari circostanti di terreno privato, suddiviso tra seminativo e boschivo, oltre a 100 piante di ulivo, regalano intimità e riservatezza alla proprietà.

Che tu stia passeggiando nel giardino, ammirando il paesaggio dal balcone o semplicemente godendoti la pace dalla finestra, questa vista senza ostacoli ti regalerà un senso di tranquillità e meraviglia.

Aggiunge un tocco di lusso, regalando un'oasi di pace e freschezza, la grande piscina con solarium, 15x7, posizionata in completa privacy nel verde.
A completare la proprietà, un magazzino con locale tecnico di 40 mq circa e due cisterne per la raccolta delle acque piovane, per circa 50 quintali totali di capienza.

USO E POTENZIALITA'
Il casale, attualmente destinato ad uso ricettivo, è un'ottima soluzione sia per chiunque fosse interessato a proseguire l'attività turistica, ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa destinata ad un'unica famiglia, essendo facilmente trasformabile e dotato di impianti già predisposti allo scopo.
Oppure, ideale come investimento, grazie alla possibilità di sfruttare l'appartamento più grande come residenza personale e sfruttando gli altri per gli affitti brevi.

La sua posizione strategica,...