Prédio para Venda

Rif. V199
POSIZIONE:
Nella marina di Rocca Imperiale, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. Poco distante dall’abitazione, si trovano le principali attività commerciali: macelleria, market, ristorante, pizzeria, mentre dista dal mare circa 350 mt. L’immobile si trova nei pressi della “Torre di Guardia” (antica struttura di avvistamento a base quadrata, eretta durante il vice-regno spagnolo) e di fronte all’Antico Magazzino.
STRUTTURA:
Soluzione indipendente su tre livelli con scala interna e doppio ingresso:
Piano terra della superficie di 117,00 mq (catastali) con giardino (circa 250 mq) composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e piccolo bagno.
Primo piano della superficie di 119,00 mq (catastali) con due balconi (7,00 mq), è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e bagno.
Secondo piano mansardato della superficie di 88,00 mq (catastali) è composto da cucina, disimpegno, due camere, bagno e ampio terrazzo (circa 25,00 mq)
PECULIARITA’:
L’unità immobiliare dispone di un ampio giardino con alberi da frutto e pozzo artesiano, nonché doppio ingresso carrabile e pedonale (da via Fiera e da via Cesare Pavese). Nessun lavoro da effettuare alle facciate esterne del fabbricato, perché recentemente interessate la lavori di manutenzione.
CONSIDERAZIONI:
La distanza dal mare è di circa 350 mt, l’immobile si trova sulla strada principale che collega la marina di Rocca Imperiale al lungomare. Il primo e il secondo piano sono abitabili da subito, il piano terra necessita di un ammodernamento. Dal terrazzo si gode di una piacevole vista mare. Il giardino è sicuramente il valore aggiunto di questa soluzione immobiliare, una piccola oasi in cui rifugiarsi con amici e parenti.
NESSUNA SPESA CONDOMINIALE!
Classe energetica: “F” ( 138,98 kWh/m² anno )