Vila familiar Contrada Fraginesi, Castellammare del Golfo

Castellammare del GolfoContrada Fraginesi
  • € 425.000
  • 5
  • 110
  • 2
  • Não
Descrição
Proponiamo una straordinaria villa per coloro che desiderano immergersi completamente nei piaceri della campagna, circondati dai profumi avvolgenti e dalle caratteristiche uniche che rendono questa residenza un vero capolavoro. A pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Scopello, Guidaloca e dalla meravigliosa Riserva dello Zingaro, questa proprietà offre un connubio perfetto tra tranquillità rurale e accesso alle bellezze costiere.

La villa, costruita con cura negli anni '90 e arricchita da dettagli attentamente selezionati, materiali pregiati e il tocco personale della proprietaria, si presenta come un'elegante testimonianza di stile. L'ingresso attraverso un cancello unico conduce a un vasto parco di 550 metri quadrati, con un prato all'inglese, alberi maestosi e fontane che aggiungono un tocco di magia.

Il patio, abbellito da un suggestivo gazebo, offre un rifugio verde ideale per momenti di relax.
Attraverso la vetrata si accede al luminoso salone con camino, mentre un disimpegno conduce alla spaziosa cucina, dotata anche di un ingresso indipendente. Le tre camere da letto, ognuna con una sua peculiarità, non si limitano tra di loro, garantendo privacy e comfort. Due bagni, di cui uno padronale, completano gli spazi interni.

La villa è dotata di condizionatori, impianto di riscaldamento autonomo ad acqua ibrida, impianto d'irrigazione e un pozzo per garantire l'indipendenza idrica. Il terrazzo panoramico offre una vista sul mare e ospita 18 pannelli solari e una soffitta. La piscina, condivisa ma con la possibilità di realizzarne una privata, aggiunge un tocco di lusso al verde circostante.

L'arredamento, pezzi unici e realizzati artigianalmente. Immersa in una cornice di verde lussureggiante, questa villa occupa una posizione strategica che la rende un'oasi di serenità e un luogo ideale per chi cerca un connubio perfetto tra vita di campagna e accesso alle bellezze costiere.

Visita altamente consigliata per scoprire il vero significato di vivere in armonia con la natura e il comfort.

Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
Informações
outras características
Lareira
Porta blindada
Exposição interna
Exposição externa
Terraço
Piscina
Sistema de tv centralizado
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / PVC
Características
Referência e Data do anúncio
32851023-480 - 07/12/2023
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
superfície
110 m² - Ver detalhe
quartos
5 (3 quartos, 2 outros), 2 casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
3 em estacionamento compartilhado
disponibilidade
Livre
outras características
Lareira
Porta blindada
Terraço
Piscina
Sistema de tv centralizado
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / PVC
Dupla exposição
Custos
preço
€ 425.000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
ano de construção
1970
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Centralizado, tiposistemadeaquecimento, alimentado a fotovoltaico
Ar condicionado
Centralizado, frio/quente
Índice de desempenho energia renovável
≥ 3,51kWh/m² ano
Desempenho energético do imóvel
invernal verão
Eficiência energética
A4≥ 3,51 kWh/m² ano, construção de energia quase zero
Planta
foto planimetria 1
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