Vila familiar via Pozzuolo, Via Lumignacco - Via Pozzuolo, Udine

CASA INDIPENDENTE E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA: OPPORTUNITA' DA COGLIERE!
A Udine sud (San Osvaldo) PRIVATO vende accogliente casa curata in tutti i dettagli, dotata di ogni comfort, disposta su 2 livelli - oltre al piano scantinato – e con accogliente e piacevole giardino
La casa è così strutturata:
PIANO TERRA
ingresso, corridoio sul quale si affaccia un ampio e luminoso soggiorno dotato di moderno caminetto a legna (con 2 tubi inox da 200 mm, e con telecomando per accensione al piano superiore), sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, bagno finestrato con doccia
PIANO PRIMO (raggiungibile mediante scala a chiocciola situata nel corridoio al piano terra)
corridoio sul quale si affacciano 3 camere, bagno finestrato con doccia e idromassaggio, ampia terrazza dotata di una scalinata esterna che permette l'accesso indipendente al primo piano
PIANO SCANTINATO (raggiungibile mediante scala in legno situata nel corridoio al piano terra)
4 vani al grezzo con travi a vista nei quali è possibile ricavare un'ampia e comoda taverna, un deposito attrezzi e una cantina. Infissi: nuovi, sostituiti nel 2023. In aggiunta: vano caldaia
GIARDINO
recintato, con impianto doccia provvisto di pannello solare. Il giardino si trova su un terreno edificabile

SPECIFICHE
Trattativa: con privato, no agenzia
Prezzo: € 280.000 trattabili
Arredamento: acquistato nel 2021. Se di interesse per l'acquirente, possibilità di concordare un prezzo di acquisto forfettario
Metratura: c.a. 210 mq. (abitazione), c.a. 400 mq (giardino)
Impianto di climatizzazione: autonomo freddo/caldo collocato al piano terra e al primo piano
Stato al rogito: libero
Classe energetica: in fase di definizione
Infissi: doppi. Infisso interno: in legno e vetro singolo. Infisso esterno: in alluminio e doppio vetro
Esposizione doppia
Spese condominiali: nessuna
Efficienza energetica: riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano
Ristrutturazione: completamente ristrutturata. Principali lavori effettuati: impianto elettrico, impianto idraulico, tetto, bagno piano terra, bagno piano primo, impianto di climatizzazione, camino con tubi inox
Documentazione: a disposizione planimetria, visura catastale