Rústico via della Rocca 16, Centro, Castiglione d'Orcia

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nei pressi di Castiglione d'Orcia, in posizione dominante sulla collina con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia vi proponiamo in vendita questo magnifico casale con infinity pool. La struttura è circondata dalle dolci colline che caratterizzano il nostro territorio e rendono la location mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto a tutti i luoghi di interesse culturale ed end-gastronomico come Pienza, Montalcino e Montepulciano.

SPAZI INTERNI

Strepitoso casale in pietra di circa 400 mq si sviluppa su tre piani come segue:

A piano seminterrato sono presenti i magazzini, il locale tecnico e il locale tecnico della piscina.

A piano terra troviamo un incredibile zona living, molto luminosa grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulle colline della Val d'Orcia e offrono panorami mozzagiato, la cucina, bagno di servizio, dispensa, e due camere da letto con bagno en suite.

Salendo a piano primo troviamo 3 ulteriori camere dal letto con bagno en suite, la camera padronale è dotata anche di un grazioso terrrazzo panoramico.

L'abitazione si trova in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che si sono conclusi nel 2021. I lavori hanno ripristinato le originarie caratteristiche architettoniche del casale come le facciate in pietra e i soffitti con travi a vista riuscendo ad esaltarle con l'inserimento di elementi moderni e rifiniture di altissimo livello.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale è stata realizzata un'incredibile piscina infinity con vista panoramica sulle meravigliose colline della Val d'Orcia ideale da vivere nei mesi caldi dell'anno.

Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale sono presenti anche 200 piante di ulivo.

UTENZE

La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: Ogni ambiente è dotato di split per l'aria calda e l'aria fredda.
L'acqua calda sanitaria è fornita tramite boiler elettrico, con il supporto anche di una caldaia GPL.
Il casale è servito dall'acquedotto, inoltre per l'irrigazione è presente all'interno della proprietà una sorgente d'acqua.

ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale come prima casa o seconda casa vacanze e possiede tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata come agriturismo, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G