Vivenda familiar via Guglielmo Marconi 7, Centro, Pescaglia

PESCAGLIA CENTRO STORICO.
Terratetto “La terrazza sulla Toscana”.
Dal centro del pittoresco paese di Pescaglia, con alle spalle le stupende Alpi Apuane, è possibile godere di una vista mozzafiato su tutta la valle fino a raggiungere le coste della Toscana.
Incorniciata in un contesto di paese tipico toscano, tutto intorno si è circondati da una natura incontaminata e dalla tranquillità dei boschi, lontano dai rumori e dalla frenesia della città.
La proprietà è un terratetto indipendente di tre piani in stile toscano di circa 120 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio, corredato da ampia terrazza con pergola, giardino e forno a legna.
La proprietà si inserisce nel centro storico di Pescaglia, entrando al piano terra si trova un disimpegno dal quale possiamo accedere alla cucina abitabile, al salotto ed al comodo ripostiglio con porta. La cucina abitabile è in mutatura con pensili in castagno, piano in marmo bianco di Carrara, piano a 5 fuochi, forno e frigorifero (Smeg), completano l’ambiente un camino ed una portafinestra con affaccio sulla terrazza. Nell’ampio salotto, con pavimento in marmo bianco di Carrara, si trova un altro camino, oltre ad una portafinestra ed una finestra sempre con affaccio sulla terrazza.
Al primo piano, al quale si accede con scale in marmo, troviamo due ampie e luminose camere matrimoniali con stupendi affacci su tutta la vallata, oltre al bagno con lavabo in marmo bianco di Carrara. La pavimentazione del primo piano è in cotto, così come il soffitto con mezzane in cotto, travi e travicelli a vista.
Al piano seminterrato, a cui si accede dal giardino, si trovano due cantine ed un locale tecnico. Completano la proprietà una ampia terrazza con pergola di uva dove potrete organizzare delle fantastiche cene estive, il giardino ed una resede esclusiva con forno a legna alla quale si accede sempre dal giardino.

Impianto di riscaldamento sia con caldaia GPL allacciata alla rete pubblica, che caldaia a legna, oltre a pannelli solari. Radiatori in alluminio. Impianto elettrico a norma. Infissi interni in legno e vetrocamera, zanzariere ed infissi esterni in alluminio verde per centri storici.

Per gli amanti della natura e del trekking, da Pescaglia partono sentieri escursionistici per le Alpi Apuane (monte Matanna, Forato, Nona, Procinto, Prana), oppure è possibile affrontare i numerosi percorsi in bicicletta (sia sterrati, che su strada).

Pescaglia si trova a:
12 Km dalla stazione ferroviaria di Diecimo
28 Km da Lucca
35 Km dal mare della Versilia
63 Km dall’aeroporto di Pisa
100 Km da Firenze

In attesa di Attestato di Prestazione Energetica.