Vila geminada, muito bom estado, 209 m², Sora

Nel signorile centro residenziale “Villaggio Erica” in via Trecce, zona svincolo Via Carrara/Campovarigno, proponiamo in vendita una elegante villa bifamiliare. Dall’ingresso con porta blindata, entriamo in una zona living dove gli ambienti sono tutti distribuiti con accessi diretti alle corti, il tutto progettato per sviluppare al meglio gli spazi, ma soprattutto per avere tanta luce naturale. Tutto in questi ambienti rispecchia luminosità, trasparenza, minimalismo. Il PIANO TERRA sapientemente rialzato (dall’ingresso piano terra con cancelletto), è adibito a zona giorno, sviluppandosi in un unico ambiente, La loro destinazione d’uso marcata dal pavimento color rovere chiaro, gli ambienti cucina/pranzo si affacciano sulla zona living/soggiorno di 35mq, luminosa ed accogliente, dalle grandi aperture alla luce naturale data dai grandi finestroni con accesso alla balconata esterna di 13mq estesa alla corte retrostante di 120mq, sapientemente adibita a zona conviviale con gazebo in legno e prato sintetico, dove poter godere di giornate in relax o di serate in compagnia. Al PRIMO PIANO la zona notte si sviluppa su due camere da letto rispettivamente di 10mq e l’altra di 16 mq entrambe con accesso ai balconi. Interessanti ambienti notte, tutti con pavimentazione in laminato color rovere chiaro, camere ampie moderne con stile giovanile e fresco. La camera padronale di 16 mq, anch’essa con affaccio sul balcone ci accoglie in un ambiente dal carattere classico degli arredamenti al tocco di modernità delle pareti. Un disimpegno di 8mq., un bagno di 6mq con apertura al balcone e con box doccia di ultima generazione dotato di idromassaggio. L’ultimo ambiente della casa è il PIANO SECONDO, una zona sottotetto praticabile di 40mq. con balconi totali di 14mq., un ripostiglio di 8mq. Una camera da letto di 10mq, con armadio a muro, e la seconda camera da letto di 10mq. adibita a studio, un bagno/lavanderia di 9mq., con box doccia ed affaccio su balcone di 10mq. Il sottile fascino romantico che il sottotetto esercita, in passato la tipica abitazione degli artisti, oggi si trasforma in abitazione comoda e confortevole. Il PIANO SEMINTERRATO (terra da ingresso) prevede un garage di circa 35 mq. con serranda automatica, ed una zona di circa 20mq per varie funzionalità. L’immobile è dotato di molteplici confort: impianto termico sezionato per risparmio energetico in gas metano ma anche in pellet, infissi in doppio vetro, zanzariere nella zona giorno, tende parasole, autoclave di 500 litri, impianto di allarme, condizionatori, impianto depurazione acqua, impianto televisione anche in corte esterna sotto gazebo, cancello automatizzato, basculante automatizzata, controsoffittatura con luci led. Il contesto signorile, silenzioso e ben curato, ha un costo di condominio per la cura e manutenzione esterna del residence di € 20,00 mensili. Soluzione immobiliare elegante e signorile.