Vila familiar via Celeste 23, Castelfranco Emilia

La campagna tra Modena e Bologna, in Emilia Romagna, nella zona a sud della Via Emilia è la più ricercata per la residenza e l'attività agricola. La proprietà in vendita si trova nel Comune di Castelfranco Emilia ed è costituita da una Azienda Agricola biologica di 3,5 ettari con sovrastante Villa con parco e piscina oltre che Casale colonico ristrutturato al grezzo avanzato, per 2 unità abitative. La posizione nella parte più bella della campagna emiliana e la assoluta privacy la
rendono una vera occasione.
La villa in vendita, posta a CastelFranco Emilia, tra Modena e Bologna, costruita negli anni '60, è stata ristrutturata completamente nel 1993, ed è strutturata su tre piani per complessivi 270 mq. così suddivisi:- Nel piano rialzato, dal caratteristico portico, si accede alla zona giorno con salone e grande cucina con zona pranzo.- Al primo piano si accede con bella scala dove si aprono 2 grandi camere e bagno.- Nel seminterrato è presente ampio studio, bagno, lavanderia, stenditoio, dispensa.Un annesso esterno per complessivi circa 100 mq destinato a doppio garage, ripostiglio, pergolato e patio all'aperto (con possibilità di chiusura) completa la villa in vendita.I serramenti e gli impianti sono stati rinnovati e messi a norma, il sistema fognario rifatto con depuratori nuovi. La villa necessita di tinteggiatura esterna.

Il casale, posto sempre nella stessa proprietà, ottenuto dalla totale ristrutturazione del preesistente rustico rurale, è predisposto per n.2 grandi unità abitative su due piani e mansarda abitabile, pari a 485 mq di superficie totale. Il casale si presenta allo stato grezzo avanzato, con tutte le finiture esterne complete di intonaci, serramenti, impianti. L'interno è finito per quota parte relativa alla bella ed ampia scala interna, all'abitazione di servizio di 50 mq. ed alla mansarda abitabile di 60 mq.
- Il piano terra del casale è destinato a servizi, garage, deposito per attrezzi agricoli, predisposto per i bagni. - Il primo piano è destinato alla parte abitativa.
L'area di pertinenza su cui insiste il casale in vendita può essere eventualmente frazionata rispetto alla villa.

Gli immobili in vendita insistono su oltre 2.500 mq di parco piantumato con essenze ad alto fusto, arbusti, siepe