Armazém para Venda

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE

PIACENZA – COMPLESSO IMMOBILIARE 16.620 MQ CON AREA ESTERNA – VENDITA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita deposito con area esterna e zona uffici ubicato a Piacenza, precisamente in Strada del Voltone Decca di Roncaglia.
La proprietà è costituita da vari corpi di fabbrica, disposti su un’area di circa 16.620 mq.
L’area è attrezzata per la gestione di una attività di autotrasporto, quindi innanzitutto completamente pavimentata, recintata, videosorvegliata, dotata di ampi e comodi accessi carrabili e di due cisterne gasolio da 10.000 L cad. interrate.

All’interno dell’area troviamo un primo edificio uso misto direzionale/residenziale, dove troviamo, al piano terra, gli uffici di circa 160 mq e un appartamento al primo piano della stessa superficie.

All’esterno troviamo un capannone, di recente costruzione, di circa 450 mq utilizzato come officina per le manutenzioni dei mezzi con a lato una ampia piazzola per il lavaggio con dissabbiatore e disoleatore.
Sul capannone è stato installato un impianto fotovoltaico da 27Kw.
L’area è inoltre dotata di una buca per le manutenzioni, una tensostruttura ad uso deposito.
Troviamo inoltre una vasta pensilina a copertura dell’area adibita a parcheggio degli automezzi leggeri.

Infine, troviamo una villa di circa 350 mq costituita da due appartamenti uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi costituiti da 5 ampi locali e servizio igienico.
La villa dispone di due accessi.

Superficie:
- Uffici: 160 mq, comprensivi di: 5 locali direzionali, reception, spogliatoio maschile e femminile con corrispettive docce e servizi igienici.
- Appartamento al primo piano: 160 mq comprensivo di cucina e servizi igienici.
- Capannone: 450 mq con impianto fotovoltaico da 27Kw;
- Villa: 350 mq;
- Area esterna: 15.500 mq

L’immobile così caratterizzato:
- H capannone 8,50 m;
- Una campata;
- 2 accessi carrai;
- Accesso disabili;
- 3 portoni;
- H portoni 5 m;
- Larghezza portoni 5 m;
- Servizi igienici;
- Doccia;
- Spogliatoio;
- Porta tagliafuoco;
- Uscita/Luci d’emergenza;
- Impianto d’allarme;
- Area videosorvegliata;
- Aria compressa;
- Portineria;
- Cablato,
- Terrazzo;
- Proprietà recintata;
- Area esterna;
- Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, raffreddamento.

LIBERO SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
Roncaglia è una frazione del comune italiano di Piacenza.
Piacenza è un comune italiano di 102 548 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia dell'Emilia-Romagna, distante circa 45 km dalla città di Cremona e circa 50 km dalla città di Pavia.