Vila familiar via San Gersolè 10, Impruneta

"Villa L'Abbraccio". Situata nel suggestivo comune di Impruneta, nella località di San Gersolè, sulle dolci colline che dominano Firenze, vi presentiamo questa splendida villa semi-indipendente, caratterizzata dalla sua totale indipendenza su tre lati, con un ingresso privato. Con i suoi 330 metri quadrati di superficie abitabile e un vasto giardino di 3.000 metri quadrati, questa dimora incanta con la sua eleganza senza tempo.

La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina, un ampio sala da pranzo, un doppio soggiorno con camino e bagno. Direttamente dalla zona giorno si accede a una meravigliosa loggia di circa 130 metri quadrati, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.

Al piano superiore, attualmente, sono presenti due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, una camera singola e un ulteriore bagno. Inoltre, c'è un ampio salone che può essere facilmente trasformato in altre due camere matrimoniali. Un ulteriore soggiorno può anch'esso essere convertito in una camera matrimoniale. I soffitti con travi in castagno e le piastrelle in cotto, tipiche della zona di Impruneta, conferiscono a questa villa un'atmosfera unica. Il piano terra è dotato di aria condizionata caldo/freddo.

La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico e di un sistema di allarme per la massima sicurezza. PREZZO TRATTABILE.

Nel terreno circostante, arricchito da ulivi secolari, un orto e un pozzo per l'irrigazione, troverete un garage attualmente adibito a depandance completamente attrezzata con cucina, barbecue, forno a legna e bagno. Il percorso che porta dalla residenza alla taverna è incantevole, con un pergolato di viti che vi accompagnerà nei momenti di passeggiata.

Data la particolare conformazione e distribuzione degli spazi interni, questa proprietà si presta in modo ottimale a essere suddivisa in base alle esigenze personali.