Vila familiar via dei Corifei 32, Colle Diana, Sutri

COLLE DIANA - SUTRI (VT). Nell'esclusivo complesso residenziale Colle Diana, The House Store - THS Immobiliare propone una splendida villa unifamiliare bilivelli di 242 mq con grande giardino di oltre 1.000 metri e meravigliosa piscina Castiglione.
La villa è disposta su due livelli: al piano rialzato, attualmente al grezzo e completamente da ristrutturare, si trova un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con antibagno e grande terrazzo perimetrale con barbecue.
Al piano inferiore, già ristrutturato e interamente fuori terra, si sviluppa un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina arredata, due camere da letto, bagno, wc di servizio, ripostiglio e box.
La villa, posta in posizione riservata ma vicina all'ingresso principale del comprensorio e adiacente alla Club House con gli impianti sportivi e tutti i servizi, è immersa nel verde e circondata da un giardino curato, ha un doppio ingresso (sia carrabile che pedonale) e una splendida piscina di 10x5 metri in perfetto stato.
L'esposizione principale a est/sud/ovest garantisce un'eccellente luminosità in tutte le ore della giornata.
Le dotazioni dell'immobile includono: allaccio diretto in fogna, pozzo e impianto di irrigazione automatico, infissi in PVC e doppio vetro al piano inferiore, cancello elettrico.
La richiesta è di Euro 249.000.

Il Centro Residenziale Colle Diana è ubicato nel Comune di Sutri a 50 Km da Roma e a 27 Km da Viterbo.
Adagiato su una collina (altitudine 370 metri s.l.m.) posta alle pendici dei Monti Cimini, in una zona caratterizzata da boschi di querce e di castagno e da colture di nocciolo e vite, il Centro si affaccia su uno scenario suggestivo ed agreste, puntualizzato dalla presenza di antichi nuclei storici che appaiono come incastonati nel suggestivo panorama: Sutri ad est, Bassano Romano e Capranica a sud, Ronciglione e Caprarola ad ovest.
All'orizzonte le creste collinari di origine vulcanica nascondono il lago di Bracciano ad est ed il lago di Vico a nord.
Il Ponentino, vento estivo proveniente dalle vicine coste marine di Santa Severa e Santa Marinella, si rinfresca e si ossigena nel passaggio sulle vaste aree boschive e, raggiunta la zona, porta un'aria salubre e frizzantina, con clima temperato ed asciutto.
L'impianto urbanistico del Centro ha un'estensione complessiva di circa 40 ettari e prevede residenze di carattere estensivo (con ville monofamiliari o villini bi-plurifamiliari) sviluppate secondo un attento regolamento edilizio progettato per garantire un utilizzo sobrio delle aree, l'armoniosità dell'insediamento nella zona ed il rispetto della panoramicità e del verde: una perfetta integrazione di natura, paesaggio ed architettura in uno degli angoli più suggestivi della Tuscia.