Vila familiar Strada Provinciale Morlupo Capena, Valvacera, Morlupo

In località Morlupo, in posizione dominante e contesto tranquillo ma non isolato, nel punto più esclusivo e riservato della zona dove sono situate solo proprietà di alto pregio, abbiamo il piacere di offrire in vendita splendida villa unifamiliare di proprietà di noto attore italiano, di superficie pari a circa 650mq coperti, con piscina privata e ampio parco di circa 4100mq arricchito con piante ornamentali, alberi ad alto fusto e torretta di compostaggio panoramica.
Alla proprietà si accede tramite cancello telecomandato che introduce ad ampio cortile con parcheggio; un vialetto coperto in ferro battuto invitano al porticato dove si trova il portone di ingresso in legno decorato con piccole bugne quadrate. La villa è disposta su 3 livelli distribuiti nel seguente modo:
- al PIANO D’INGRESSO, pavimentato in parquet, troviamo ampio disimpegno, grande salone di rappresentanza con camino decorato e soffitto rivestito in legno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, cameretta e altri due bagni;
- al PIANO SUPERIORE, pavimentato in parquet a listoni, a cui si accede attraverso comoda scala in legno, troviamo zona living, camera matrimoniale con bagno privato munito di vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale, bagno con doccia;
- al PIANO SOTTOSTANTE, interamente fuori terra su tre lati, si accede tramite altra scala rivestita in cotto. Qui troviamo grande salone per ricevimenti, con pavimentazione in cotto fiorentino, spaziosa cucina a vista dotata di camino e rivestita in ceramica, sala hobby con soffitti in legno e ampie finestre su tutti lati, camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, comoda zona lavanderia, cantina e luminosa veranda.
Da quest’ultimo ambiente con vista sulla piscina, si accede al giardino pavimentato in porfido proveniente direttamente dal set di un film di Fellini. La stessa pavimentazione è stata utilizzata nel cortile di ingresso e nel vialetto. Un secondo cancello permette l’accesso a quest’area.
L’immobile, ristrutturato nel 1990, è in ottime condizioni, con sistema di riscaldamento a metano.
La proprietà è delimitata da recinzione in muratura e rete metallica.
Completa il compendio una piscina esterna termoriscaldata allestita con godibile zona relax-spogliatoio, grande giardino pavimentato arricchito con fontanelle a nasone, gazebo, zona conviviale con grande forno a legna e barbecue.
Ciò che rende ulteriormente interessante la proprietà è la possibilità di realizzare ulteriori 200mq, così come quella di frazionarla in più unità abitative indipendenti. Vista l’ampia metratura è ipotizzabile anche la trasformazione in attività ricettiva.
Il prezzo richiesto è comprensivo di molti elementi di arredamento quali armadiature su misura e mobili in noce di mansonia, di particolarissimi oggetti presenti nell’abitazione come il tavolo da biliardo antico.
Distanze
30km - Roma (GRA uscita nord)
10km - Fiano Casello A1
4km - Morlupo e Capena