Casa geminada via Fabio Filzi, Mestre, Veneza

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, in Mestre Centro, in contesto di pregio, riparata dal traffico, a pochi passi da Piazza Ferretto e dell'area pedonale, porzione di casa a schiera di testa disposta su quattro livelli, con scoperto di circa 50 mq. dove poter parcheggiare un auto.
L'immobile ha una metratura di 264 mq. circa, e si compone al Piano Rialzato di ingresso, soggiorno con veranda, cucina abitabile con veranda, servizio finestrato con doccia, al Piano Primo di 3 camere da letto, servizio finestrato con vasca, nr. 2 verande e nr. 1 poggiolo a livello, al Piano Secondo da ampia terrazza di 80 mq. circa e ripostiglio, ed al Piano Seminterrato da garage di generose dimensioni, ampio magazzino/ripostiglio, locale caldaia e piccola corte.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni (caldaia recente). L'immobile è dotato di impianto di condizionamento con nr. 3 unità installate.
L'esposizione solare è su tre lati, Nord-Ovest-Sud.
La porzione è stata edificata nella seconda metà degli anni '40, subendo negli anni '90 un intervento di ristrutturazione generale.
I pavimenti sono in marmo alla veneziana nella zona giorno nel disbrigo del reparto notte e nella camera singola, in listoncini di legno posati a lisca di pesce nelle camere ed in piastrelle di ceramica nei servizi, i serramenti sono in legno con vetrocamera.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 159,12 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "F".