Terreno para construção para leilão via di Casalpiano, snc, Sovicille

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Area di lottizzazione “Volte Basse”, sita in Sovicille (SI), via di Casalpiano. Zona periferica a circa 5 km da Sovicille, caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari. Nelle immediate vicinanze si possono trovare servizi pubblici, negozi, uffici pubblici, scuole e mezzi di trasporto.L’area è ubicata in un contesto urbano costituito da fabbricati di tipo condominiale. Presenta una forma rettangolare, con superficie catastale di 4.541 mq. La porzione di area da edificare è di 3.321 mq, risulta completamente urbanizzata, suddivisibile in 4 lotti omogenei non scindibili (complessivamente contribuiscono alla potenzialità edificatoria globale). I lotti sono identificati nel Piano di Lottizzazione generale come lotti B-C-F.LOTTO 1 - particella 635appezzamenti di terreno, di 3.321 mq, con accesso diretto dalla via Casalpiano, attualmente incolto e con giacitura pianeggiante.LOTTO 3 - particella 597-600-604appezzamento di terreno di 1.220 mq, intercluso con accesso dal lotto 1, attualmente incolto e per metà destinato ad accesso di alcune unità immobiliari di lotto già edificato. Tali particelle ricadono in territorio rurale - ambito periurbano della pianura storica, zona territoriale omogenea “E”.All’area “ID04.01” (part.635), è assegnata una potenzialità residua di nuova edificazione per una sup.edif. max 2.972 mq con destinazione residenziale. Le opere pubbliche sono completate e acquisite.Si precisa infatti che le particelle 602, 606, 607, 608 e 658 riportate nella Perizia del 2016, sono state oggetto di acquisizione gratuita da parte del Comune, adibite a sedime stradale o aree urbanizzate a verde pubblico/parcheggio.La potenzialità edificatoria prevista è di 8.913 mc suddivisa nei 3 lotti del Piano di Lottizzazione. Il Permesso di Costruire prevede da progetto la realizzazione di 34 unità abitative, distribuite su tre corpi di fabbrica composti da due o tre piani fuori terra, oltre a piano seminterrato. Alcune saranno dotate di autorimessa o posto auto scoperto, e quelle al piano terra di giardini privati.Superficie catastale terreno: 4.541 mqSuperficie edificabile: 2.972 mqPotenzialità totale: 8.913 mcLOTTO B: 3.887 mcLOTTO C: 3.887 mcLOTTO F: 1.139 mcSuperficie commerciale totale prevista: 2.996 mqTerreni (CT): Foglio 33 - Particella 597, 600, 604 e 635Area urbana (CF): Foglio 33 - Particella 657 - Subalterno 81 (gravata da servitù di passo a favore del Condominio Volte Basse)nbsp;
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