Apartamento T2 via Pian Due Torri 31, Magliana, Roma

Nello storico quartiere della Magliana, e più precisamente nella tranquilla Via Pian due Torri, Ospitare propone la vendita di un grazioso ed elegante appartamento di circa 65 mq posto al quinto ed ultimo piano di un signorile stabile con ascensore, cortile interno ed ingresso pedonale.

La posizione all’ultimo piano rende particolarmente luminoso l’appartamento che si trova in ottimo stato manutentivo (ristrutturato pochi anni fa) ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, comoda camera matrimoniale, bagno (con doccia e vasca) e balcone.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere vissuto. Il riscaldamento è centralizzato, l’aria condizionata è presente in entrambi i locali, c’è porta blindata ed infissi doppio vetro in pvc, il pavimento è in gress porcellanato e nel soggiorno oltre ad un comodo divano letto matrimoniale vi è un moderno controsoffitto con faretti incassati.

Attualmente la proprietà utilizza l’immobile come locazione turistica con ottimi risultati, infatti la tipologia è perfetta anche per investimento.

Comoda la posizione per gli spostamenti con i mezzi pubblici, a 600 mt dalla stazione FS di Villa Bonelli, bus, e con l'auto data anche la vicinanza al G.R.A. zona ottimamente servita con ogni tipologia di attività commerciale, scuole, supermercati, poste, banche, attività ricreative e di ristorazione.

La parte urbanistica dell'appartamento è perfettamente in regola, la planimetria corrisponde esattamente allo stato di fatto, non vi sono mutui o finanziamenti in essere. Classe energetica G (EPgl 302.77 kWh/mq anno).

In sintesi, questo bilocale in Via Pian Due Torri rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano un'abitazione confortevole e ben posizionata o proporlo ancora come locazione turistica, offrendo tutto il necessario per godere di un'esperienza di vita piacevole.

La richiesta è pari ad € 217.000.

Rif. Annuncio: I+A-0008