Apartamento T3 via Castroregio 6, Appio Claudio - Statuario, Roma

CAPANNELLE – VIA DEL CALICE
Proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in un esclusivo comprensorio privato, all'interno di una palazzina in cortina che esprime un'eleganza senza tempo. L'immobile, in ottimo stato interno, è una dimora accogliente e funzionale.
L'ingresso spazioso accoglie gli ospiti in un ambiente ben organizzato, fornendo accesso a un pratico stanzino, ideale per deposito e ripostiglio. Il salone, ampio e luminoso, si presenta con pavimenti in marmo, offrendo un'eleganza raffinata, e si apre su un balcone vivibile, perfetto per godere di meravigliosi momenti di relax all'aperto. La cucina separata, abitabile e funzionale, dispone di accesso a una pratica veranda, aggiungendo ulteriore spazio e comfort alla zona giorno.
Il corridoio conduce alla zona notte, dove due spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet offrono un rifugio di tranquillità. Una delle camere è dotata di un servizio padronale, mentre l'altra è adiacente a una cabina armadio di comode dimensioni, garantendo un pratico spazio di archiviazione. A completare la zona notte, un bagno finestrato con box doccia, rifinito con gusto e funzionalità.
L'immobile gode di una favorevole esposizione a sud-est, e gli esterni sono completi di tende da sole perimetrali, fornendo un controllo ottimale della luce. Le grate a tutte le finestre aggiungono un livello di sicurezza e tranquillità.
La proprietà include un posto auto scoperto all'interno del comprensorio, garantendo praticità per il parcheggio. Un ulteriore posto auto coperto nella zona garage fornisce una soluzione aggiuntiva. La cantina di proprietà completa le comodità offerte da questa residenza esclusiva.
In sintesi, questo trilocale rappresenta un'eccellente opportunità abitativa, con spazi ben distribuiti e rifiniture di qualità, all'interno di un contesto residenziale prestigioso dove il comfort e la comodità si incontrano in un'elegante cornice.
Quarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all’interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un’ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario. Anche in virtù di queste considerazioni, è importante tener conto di alcuni parametri che rendono molto vantaggioso il rapporto qualità/prezzo che caratterizza le case in vendita nella zona.