Quinta via Sperticano, Marzabotto

Vendesi Immobile a Marzabotto (BO), completamente da ristrutturare, su tre piani,
Un' immobile molto interessante perché e all'interno dell'area metropolitana di Bologna e pur essendo in zona assolutamente tranquilla si trova a poco più di 1 KM dalla stazione ferroviaria di collegamento Bologna Porretta Terme (stazione Pian di Venola, a 20 minuti dal centro di Bologna) e a meno di 50 KM dalla Toscana( prov. Pistoia). I supermercati si trovano a 800 mt, le case abitate e i ristoranti più vicini a cerca 200 mt. Il centro abitato di Marzabotto dista circa 3.5 KM dallo stabile. L' area del Comune di Marzabotto è al centro di un' operazione di riqualificazione industriale di un' ex cartiera che con il PPNRR dovrebbe realizzare e inaugurare nel 2026 un incubatore di aziende con conseguente creazione di posti di lavoro. Inoltre nella zona stanno realizzando la Ciclovia del Sole uno dei più lunghi e importanti percorsi ciclabili d' Europa, d' interasse Turistico e Sportivo. l' Immobile costituito come condominio, è in categoria catastale A/4 ( inagibile) e consta di 9 appartamenti di partenza per un totale di circa 700.000 euro) utile per abbattere i costi di ristrutturazione. La ristrutturazione può essere effettuata come si vuole, essendo questo edificio l'unico Immobile della zona a non essere soggetto a nessun tipo di vincolo paesaggistico, urbanistico o ambientale, perché pur essendo a ridosso del Parco Naturale di Monte Sole, ne è al di fuori. Inoltre abbiamo a disposizione e cederemo a chi acquista il rilievo 3D del Terreno e l' analisi Geologica.
L' Immobile si presta per un Progetto Imprenditoriale/Turistico, si può creare un' attività di ( B&B, Agriturismo, Casa Vacanze, Affitta Camere, Etc...), è possibile per le nuove imprese accedere a un Finanziamento Agevolato a Fondo Perduto e a Tasso Zero.
Vi aiuteremo a Realizzare il Vostro Sogno.
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