Sótão via Ventotto luglio, São Marinho

Rif:SM0977. Proponiamo in vendita attico unico al piano con vista mare e monte di san marino con una superficie di 102 mq, questa proprietà offre 6 stanze, di cui 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucinotto e piccola lavanderia .
Inoltre, l'ultimo piano in cui si trova l'attico permette di godere di una vista mare mozzafiato l 'orientamento dell'immobile, nord-ovest-sud-est, garantisce una corretta esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. I lati liberi, ben 4, consentono una perfetta arieggiatura degli ambienti, contribuendo al benessere degli occupanti.
L'attico viene venduto non arredato, consentendo alla nuova proprietà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone con un bellissimo terrazzo di 95 mq circa, mentre la cucina si presenta come un pratico cucinotto.
Il riscaldamento autonomo, supportato da una caldaia a condensazione, è garanzia di comfort e risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato da metano, offre una diffusione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Per quanto riguarda il raffrescamento, l'attico ha la predisposizione in tutti gli ambienti, gli infissi in metallo a doppio vetro e i serramenti in buono stato sono sinonimo di comfort acustico e termico.
Le tapparelle in PVC sono elettriche, offrendo un maggiore comfort e sicurezza. Il pavimento in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto conferisce un'atmosfera calda ed elegante, mentre in cucina e nei bagni è presente il pavimento in ceramica.
L'accesso disabili è garantito senza barriere, rendendo l'attico adatto a tutti. Ulteriori caratteristiche includono l'aria condizionata, l'ascensore, i doppi vetri, il doppio ingresso, la lavanderia e un bellissimo portico di mq 60 circa che serve le camere.
L'attico necessita di qualche piccolo lavoro di restailing (imbiancatura, pavimento nel salone, parete divisoria tra le due camere, terrazzo esterno qualche ripristino e imbiancatura. ecc). L'attico è stato usato poco come civile abitazione in quanto fino ad oggi ha avuto funzione ad ufficio ed avendo ancora due ingressi si potrebbe dividere e fare un ufficio e abitazione. Il prezzo è trattabile.
Abbinato due garage da 18 mq compreso nel prezzo.