Vivenda familiar via della Rugea, Castelnuovo, Prato

In un fantastico contesto di campagna immerso nella totale tranquillità, splendida villetta di nuova costruzione con giardino privato di 200 mq. L’immobile fa parte di un contesto colonico moderno, al quale si accede tramite cancello carrabile e pedonale; una volta al suo interno, il cancello privato ci conduce all’interno della proprietà, dove troviamo i posti auto e il giardino ad angolo di circa 200 mq.

Uno spazioso loggiato ci conduce, tramite accesso indipendente, alla zona living composta da soggiorno e cucina corredata di una porta finestra che permette l’accesso diretto al porticato esterno. Al piano terra vi è la possibilità di creare il secondo servizio.

Tramite una scala in marmo si accede alla zona notte con la prima camera da letto matrimoniale, dotata di finestra con affaccio panoramico sull’aperta campagna. Proseguendo, il bagno padronale finestrato ed una seconda camera da letto con possibilità di creare un’armadiatura a muro per utilizzare al meglio gli spazi ed infine, tramite porta finestra, accediamo alla confortevole terrazza coperta.

L’immobile presenta finiture di prima scelta: inferriate ad ogni porta e finestra, pavimento in gres effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro e vetrocamera, persiane in legno, sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza, pannelli fotovoltaici e pannelli solari termici che conferiscono all’immobile una classe energetica di tipo A++.

La parte venditrice, è lieta di annunciare che nel prezzo dell’immobile è compreso l’accesso senza limiti alla palestra e alla piscina della struttura adiacente.

In fase di acquisto vi è un bonus ristrutturazione di circa € 40.000, che resta in detrazione alla parte acquirente.