Escritório - Estúdio para Venda

Nell'elegante e centralissimo quartiere Prati / Della Vittoria, a pochi passi dal Lungotevere e da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio completamente ristrutturato che grazie al doppio affaccio gode di molta luminosità, l'immobile è sito al quarto piano con ascensore di un bellissimo palazzo d'epoca, tra i più prestigiosi del quartiere, servito da servizio di portineria intera giornata.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa mq. 170 mq, inoltre salendo le scale troviamo un comodo soppalco (Altezza 1.90 mt) adibito a zona archivio. Entrando nell'ufficio ci accoglie una sala d'attesa, dal corridoio centrale si accede a 5 ampie camere, di cui una adibita a sala riunioni/corsi, due bagni e ripostiglio.

L’intero appartamento è completamente e finemente ristrutturato, porta blindata, impianto cablato, passaggio fibra, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. I soffitti sono alti 3,60 mt e le finestre sono in pvc doppio vetro camera.

L' eleganza della ristrutturazione la rendono un ottima opportunità sia come studio professionale che come sede aziendale di rappresentanza. A disposizione dell'immobile è presente un posto auto libero.
Attualmente locato ad una casa editrice con ottima redditività, il contratto scade il 31/06/2025.

E' possibile ripristinare la categoria catastale abitativa precedente a cura e spese della proprietà.