Vila familiar via delle Capannelle 9, Capannelle - Statuario, Roma

CAPANNELLE
Proponiamo in vendita un villino totalmente indipendente immerso nella tranquillità del verde, adiacente al suggestivo parco dell'acquedotto Appio Claudio. Questa soluzione unica è l'ideale per coloro che apprezzano la privacy, ma desiderano comunque la comodità delle linee di bus e della linea ferroviaria nelle vicinanze.
Il villino, con due ingressi distinti, si trova su un ampio terreno di proprietà, caratterizzato da varie piante da fusto e frutti che donano un tocco di freschezza e vitalità all'ambiente circostante. La proprietà offre ampi spazi esterni e molteplici possibilità di sviluppo.
Al piano terra, varcata la soglia d'ingresso, si accede ad un ampio salone che fa da cuore pulsante della casa. La cucina separata e abitabile si trova sulla destra, ed aggiunge praticità e funzionalità alla zona giorno. Un comodo bagno finestrato completa questo livello.
a zona notte, raggiungibile tramite una scala interna che conduce al piano -1, ospita un ulteriore salottino privato ed una spaziosa camera da letto matrimoniale, creando un ambiente tranquillo e rilassante. Un secondo bagno completa con eleganza questa zona della casa, offrendo un ulteriore livello di comfort.
Oltre al vasto terreno di proprietà, la residenza presenta un giardino pavimentato che abbraccia l'abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità. L'esposizione a sud-est e sud-ovest garantisce una luminosità diffusa e una vista incantevole, creando un'atmosfera unica.
Completano l'immobile grate installate a tutte le finestre per un ulteriore livello di sicurezza, mentre un magnifico pergolato di vite aggiunge un tocco di charme all'area esterna, creando un'oasi di freschezza e relax. Questo villino rappresenta un'opportunità unica per personalizzare e trasformare una residenza immersa nella natura in una dimora straordinaria, coniugando privacy, natura e potenziale di comodità in una cornice senza pari. Un progetto di ristrutturazione può trasformare questa proprietà in una residenza unica e personalizzata.
Quarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all’interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un’ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario. Anche in virtù di queste considerazioni, è importante tener conto di alcuni parametri che rendono molto vantaggioso il rapporto qualità/prezzo che caratterizza le case in vendita nella zona.