Vila familiar via dei pini, Castagnole - Due Santi, Marino

Via appia Nuova località Frattocchie Via Dei Pini, signorile villa unifamiliare su unico livello di c.a. 250 mq. coperti, grande giardino di
c.a. 2.000 mq. ben curato e attrezzato con alberi di alto fusto, portico, piscina e cantina.
La Villa si trova in ottima posizione, vicino al lago di Castel Gandolfo, a due passi dalla Via Tuscolana, dalla
stazione ferroviaria di Marino e a tutti i servizi.
Entrando nella proprietà troviamo un incantevole viale alberato con pini secolari che costeggia la piscina e
conduce all'ingresso della villa.
Internamente ci accoglie un bellissimo salone di c.a. 70 mq. con camino che si affaccia su un ampio
porticato di c.a.60 mq. con vista sulla incantevole piscina, una cucina con zona pranzo, quattro camere da
letto, tre bagni, ripostiglio e lavanderia esterna.
Completa la proprietà una cantina di c.a. 50 mq.
Alcuni ambienti hanno bisogno di manutenzione, ma la valida e razionale distribuzione della
superficie, unitamente all'ampia metratura la rendono perfettamente idonea in una eventuale
ristrutturazione per una nuova ridistribuzione degli spazi atta a soddisfare tutte le esigenze famigliari.
Riguardo le rifiniture, i pavimenti del salone sono in marmo, mentre la zona notte in gres porcellanato, gli
infissi in legno, le finestre sono dotate di persiane blindate.
Caratteristica pregevole dell'immobile è di poter avere la possibilità di due ingressi indipendenti quindi
idoneo anche per due nuclei famigliari.
La zona residenziale e silenziosa, ma nel contempo ben collegata, unitamente alla funzionalità degli
ambienti compresi gli ampi spazi esterni, la piscina e la comodità della grande cantina, rendono la villa
idonea per tutti i nuclei familiari che desiderano vivere nel verde e nella serenità senza rinunciare al confort
che rende la vita quotidiana più agevole.
Prezzo € 610.000,00
Per informazioni e/o appuntamenti rivolgersi alla Soc. OpenHouse s.r.l.s. Via Giovanni Guareschi n.45 - cell. 393 7321576 cell.328 3657875
email: openhouseroma21@gmail.com