Vila geminada via Semita 12/16, Santa Maria, Campi Bisenzio

Campi Bisenzio - Santa Maria, in zona servita con scuole, negozi, supermercati ed a due passi dal centro, proponiamo in Esclusiva Villa bifamiliare già suddivisa catastalmente in due appartamenti di circa 90 mq con grande giardino interno, resede, garage e 2 posti auto.
Alla Villa Bifamiliare si accede da cancello carrabile e pedonale sulla grande resede ad "C" che circonda la casa nei tre lati e che ospita il garage, la zona lavanderia e che, nella parte interna custodisce un grazioso giardinetto che offre una completa privacy, dove potrete ospitare i vostri parenti ed amici per pranzi e cene.
Al Piano Terreno si accede all'appartamento direttamente dal resede frontale e la casa è così composta: grande disimpegno d'entrata, cucina, camera matrimoniale, camerina, dispensa, servizio igienico finestrato e grande sala, da cui aprendo una porta finestra sarà possibile accedere direttamente al ber giardino ed alla resede retrostante l'immobile, dove troviamo anche l'ampio vano lavanderia.
All'appartamento al Primo Piano, si accede tramite rampa di scale dalla resede laterale che ci porta direttamente sulla bella e panoramica terrazza, dove vista l'ampiezza è possibile organizzare barbecue per pranzi e cene.
Percorrendo la terrazza si arriva a destra, all'entrata del vano lavanderia, ed a sinistra, all'entrata della casa che si apre sulla sala pranzo collegata al cucinotto, ed a sinistra troviamo tramite arco al soggiorno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte ed ha l'accesso all'ampia soffitta, dove c'è già un progetto per rialzare di un piano che era stato approvato. Proseguendo abbiamo un servizio igienico finestrato, una bella camera matrimoniale ed una camera media che sono collegati esternamente con una terrazza. Il piano è provvisto di aria condizionata.
L'immobile si presenta complessivamente da ristrutturare, almeno per la parte del piano terreno ( sicuramente gli impianti) ed è già libero, mentre, il primo piano è abitabile e da riammodernare ed è attualmente abitato e sarà libero a novembre 2025
Catastalmente i due immobili sono già divisi, ma l'impianto del gas se pur separabile è attualmente unico, quindi nel ristrutturare l'appartamento al piano terreno si rende necessario farne uno nuovo, è già stata fatta richiesta per un secondo contatore che è possibile ed è già stato individuato dall'ente competente dove dovrà essere collocato, come pure il secondo contatore idrico. Qui l'impianto è facilmente divisibile. L'impianto elettrico invece è già diviso.
L'immobile non è stato colpito da alluvione ed è rialzato da terra con Vespaio.
Conformazione:
- Piano terra, con giardino, posto auto e vano lavanderia
- Primo Piano, con terrazza, garage e posto auto
Il prezzo è leggermente trattabile.
Si valuta anche la vendita immediata ma in due momenti diversi:
con piano terra a 210.000 con consegna immediata
ed in un secondo momento entro marzo 2025 quella del piano superiore a 190.000 (consegna a novembre 2025)
Per info ed ap