Vila familiar via di San Martino 20, Centro, Montepulciano

Villetta unifamiliare di circa 235 mq in area periferica, ma vicinissima al centro storico di Montepulciano. La proprietà dispone di due ingressi dalla viabilità pubblica ed un terreno in parte a giardino ed in parte ad uliveto di complessivi 4710 mq. Tutto il compendio immobiliare necessità di opere di risistemazione e ristrutturazione.
Location & Lifestyle
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. La proprietà gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Descrizione
La villetta costruita a metà degli anni 60’, di circa 235 mq si sviluppa su due piani fuori terra dove si trovano l’abitazione ed i locali accessori, ed al piano seminterrato un garage. Al piano terra troviamo una rimessa, una stanza sgombero (ad uso taverna), un porticato ed una cantina/locale tecnico; al piano primo (con due ingressi ciascuno indipendente con scala esterna) si sviluppa la parte abitativa vera e propria con: ingresso, ampia cucina-pranzo, soggiorno, bagno con antibagno e camera/studio, disimpegno che serve tre ulteriori ampie camere ed un bagno. Tutto il piano abitativo dispone di due terrazzi che corrono lungo le due facciate. A completare la proprietà, infine, un ampio garage al piano seminterrato. Il tutto inserito all’interno di un terreno di 4710 mq con due accessi dalla viabilità pubblica, in parte sistemato a giardino ed in parte con alcuni alberi da frutto, ulivi, prato ed alberi da giardino.
Stato e finiture
Tutta la proprietà necessita di essere ammodernata ed allacciata alla pubblica fognatura.
Spazi Esterni
Tutti gli spazi esterni, seppur dotati di potenzialità, buona esposizione e panoramicità, sono tenuti in un stato di manutenzione minima e necessitano anch’essi di opere di risistemazione generale ed abbellimento.
Potenzialità d’uso
Data l’ubicazione, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche, la dotazione di spazi e servizi, la proprietà si presta molto bene all’attività residenziale come abitazione principale per una famiglia.