Vila familiar via Baldasseria Media 195, Viale Palmanova - Baldasserie, Udine

Lotto frazionabile
Il complesso immobiliare NECRA in vendita, situato nell’immediata periferia a Sud di Udine, è composto da:
Un rustico ristrutturato su due piani di circa per piano 82mq (164 su due piani) più una soffitta abitabile di 82mq e un porticato di 43mq.
Area sanitaria di mezzo metro sotto il piano terra areata, piano terra con salone cucina antibagno e bagno di circa 82mq, al primo piano tre camere con bagno, soffitta abitabile con altezza minima di 2 metri.
Travi a vista, porta blindata, allarme, caminetto, Linea internet a 2G, ecc..
Presente climatizzazione su piano terra e camera al primo piano.
Frazionabile:
Una nuova realizzazione di una casetta indipendente di circa 40mq con cantina di 40mq. Utilizzabile, per esempio, come casetta per ospiti, foresteria o ufficio ecc..
Porta blindata, allarme, serramenti con zanzariera e doppio vetro ecc...
Frazionabile:
Un nuovo doppio garage di circa 45mq con basculanti automatizzati e doppio allarme.
Il giardino è piantumato.
Sono disponibili dei posti auto esterni di proprietà difronte all'ingresso.
Tutta l’area è coperta a richiesta con videosorveglianza.
Sono automatizzati garage e cancello ingresso, comandabili anche con cellulare.
Sistema di allarme evoluto.
Frazionabili:
Realizzati ulteriori nuovi locali 40mq utilizzati per 3 box cavalli, trasformabili a deposito, officina o altro.
A seguire è presente un nuovo fienile di circa 45mq, convertibile in deposito, laboratorio o altro.
Creata una serra grande alta, disponibile anche per ricovero attrezzature.
Frazionabile:
Terreno recintato di circa 6500mq con 1/3 a boschetto per legna e 2/3 campo stabile curato.
Nell’area è presente una nuova graziosa casetta in muratura coibentata e con tetto isolato e ventilato di 20mq da adibire ad esempio casetta per grigliate selleria o deposito attrezzi.
Adiacente è presente l’orto totalmente recintato.
Tutta l’area è ottima per bed e breakfast , scuderia, allevamento cani o cavalli, impresa artigianale, ecc..
Possibilità di aumento cubatura a norma di legge.
La ciclabile Alpe Adria passa a 50 metri da casa.
Le nuove realizzazioni sono state create con adeguato isolamento termico e tetto isolato.
Il Lotto è frazionabile.
Essendo il lotto frazionabile, il prezzo è da concordare.
Trattativa privata o a richiesta tramite agenzia.
Enrico, NO sms, SI WhatsApp