Fazenda via Argine San Marco, San Donà di Piave

Questa magnifica dimora è sorta sulle rovine di un antico casale di campagna grazie alla visione, passione e grande capacità di un imprenditore di successo e della sua consorte e combina armoniosamente tutti i più attuali e lussuosi concetti abitativi con la storicità originale del luogo.

La proprietà è inserita all’interno di un parco curato e interamente recintato di quasi 6000 mq e si compone di tre distinti edifici.

Il distributivo

La villa padronale è stata ottenuta dal restauro delle vecchie scuderie del casale e si sviluppa su due livelli abitativi.

Il pianterreno, con enormi vetrate panoramiche è interamente dedicato alla straordinaria zona living, con doppio salotto e sala da pranzo, oltre alla bellissima cucina, ai servizi per gli ospiti e una grande lavanderia.
Da qui, un’armoniosa grande scala autoportante realizzata in legno d’olmo conduce alla zona notte, con due suites matrimoniali e un vasto spazio polifunzionale open space, anch’esso circondato da grandi finestre.

Contiguo alla villa padronale è l’edificio dell’originario vecchio casale, anch’esso trasformato con la medesima qualità senza compromessi. Qui sono stati realizzati due luminosi appartamenti – uno per piano – oltre a un’elegante sala biliardo e un office al pianterreno.

Il terzo edificio – realizzato usando per il rivestimento esterno pietre originali provenienti da antichi edifici rurali della stessa area – è adibito a garage in grado di ospitare comodamente molte automobili anche di grandi dimensioni, ma è stato realizzato già dotato di impianti e predisposizioni per poter essere convertito – all’occorrenza – anch’esso in abitazione.

Tutta l’impiantistica e le finiture sono a livello altissimo, con pavimenti magnifici realizzati in moderna versione del classico terrazzo veneziano, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, impianti domotici, e arredi espressione del migliore interior design italiano.
Il tutto assolutamente ecosostenibile e energeticamente efficiente, anche grazie al grande impianto fotovoltaico e al pozzo artesiano che alimenta l’impianto di irrigazione automatica del parco.

La zona

Il casale sorge in posizione splendida e riservata, poco fuori l’abitato di San Donà di Piave e a poca distanza dal fiume Piave, in una parte della bella campagna veneta privilegiata per la prossimità al mare, a 20 minuti da Jesolo e Caorle.
Venezia e Treviso sono altrettanto facilmente raggiungibili.

Energy performance: TBD