Vivenda familiar via Andrea Brustolon 41, Dont, Val di Zoldo

Vendesi abitazione con garage di mq 229 nella frazione di Dont del Comune di Val di Zoldo.
Il fabbricato sorge nel cuore del nucleo abitativo di Dont e verso sud ed est affianca la strada Comunale via Brustolon che si congiunge alla SP 251 della Val di Zoldo e Val Cellina. Nei pressi dell’immobile sono presenti alcuni servizi principali quali una scuola dell’infanzia, una struttura ricettiva, un bar gelateria, una pasticceria e un negozio di alimentari e una ferramenta/negozio casalinghi. Il fabbricato inoltre è situato in prossimità delle fermate del servizio del trasporto pubblico provinciale ed a 5 km dalle piste del Comprensorio Sciistico Civetta nonché dalle partenze di svariate tipologie di sentieri.
L’immobile, risalente alla prima metà dell’800, si presenta come un corpo principale a pianta rettangolare con esposizione a sud, al quale è annesso un corpo minore a ovest.
Il corpo principale si sviluppa su tre piani fuori terra, più un piano sottotetto, mentre il corpo laterale ha due piani fuori terra. Una porzione della copertura è piana e costituisce una terrazza alla quale si accede dal piano secondo. Al piano terra l’edificio presenta un porticato da cui si accede al garage e all’abitazione. Sulla facciata principale dell’edificio sono presenti due poggioli con balaustra in legno.
Gli spazi interni sono così suddivisi:
- piano terra: garage, ingresso, vano scala, locale caldaia/lavanderia, locale impianti, magazzino
- piano primo: vano scala, corridoio di distribuzione centrale, sala da pranzo, cucinino, soggiorno,
una camera, un disimpegno che da accesso a bagno, dispensa e magazzino
- piano secondo: vano scala, corridoio di distribuzione centrale, tre camere da letto, antibagno che da accesso a bagno e ripostiglio
- piano sottotetto: ambiente unico al momento adibito a deposito con possibilità di essere trasformato in locali abitabili.
I due servizi igienici, rinnovati recentemente, sono dotati di tutti i sanitari: wc, bidet, lavabo e doccia.
I solai sono in legno, ad esclusione del solaio controterra. I pavimenti presentano una finitura in linoleum, fatta eccezione per gli ambienti del piano terra, bagni e cucina dei piani superiori che hanno finitura in piastrelle.
Le scale interne che collegano i diversi livelli dell’edificio sono in legno, rivestite da linoleum.
I locali sono dotati di impianto elettrico e di riscaldamento a radiatori. La caldaia è stata recentemente sostituita. Nella sala da pranzo è presente anche una cucina economica a legna.
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