Vila familiar Strada Provinciale Gallipoli Leuca, Marina Di Felloniche, Castrignano del Capo

D'AMICO IMMOBILIARE vende Villa con Piscina e vasca idromassaggio a 100 metri dal mare Ionio. La Villa in vendita è di nuova costruzione, realizzata demolendo la preesistente risalente agli anni 1980. Il terreno sul quale sorge la splendida Villa vista mare è di 4.000 metri quadri, mentre la Villa ha una superficie coperta di 147 metri quadri, con due porticati esterni di 40 metri quadri totali, e una Piscina di 30 metri quadri. Inoltre, c'è anche una Pajara (ossia, un Trullo tronco conico in pietra a secco) dalla quale si può ricavare una camera da letto singola, in un ambiente a effetto grotta in pietra, con la porta verso il mare e un lucernario sul tetto, che permette di far entrare tantissima luce e aria all’interno.
La villa è disposta tutta a piano terra, ed è composta da tre volumi principali, che consistono in un volume in pietra a secco, un volume intonacato di bianco ed un volume vetrato che ospita la grande zona giorno, collegati da un luminosissimo corridoio con vista prospettica sulla costa.
La Villa di lusso in vendita è composta da 4 Camere da letto matrimoniali, di cui tre con bagno in camera, un bagno con lavanderia in comune, un vano tecnico, un Corridoio, un ampia zona giorno vetrata, con camino e vista sul giardino e sulla campagna circostante, e vista sulla costa, ai cui lati sorgono due grandi porticati ombreggianti. L'immobile in vendita gode di un panorama sia sul giardino, con piante tipiche del Salento, e sia sul mare, distante circa 200 metri, quindi raggiungibile anche a piedi.
L'intera proprietà è recintata con muretti a secco. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo, Carrubo, cespugli di Lentisco, Fichi d’India, rocce affioranti e piante dall’essenza tipica della macchia mediterranea. L’area intorno alla Piscina, adibita a solarium, è sistemata con prato inglese e piante varie, con un  pavimento in pietra naturale salentina.
La posizione e l’orientamento della Villa seguono i principi della bio climatica, in virtù del risparmio energetico, il che permette di raggiungere ottimi livelli di comfort termo igrometrico degli spazi interni all’abitazione.
La Villa e i relativi impianti sono stati progettati secondo i principi della “casa passiva”: l’edificio copre la maggior parte del suo fabbisogno termico ricorrendo a dispositivi di tipo passivo, lasciando fornire agli impianti la minor parte dei fabbisogni per riscaldamento e raffreddamento degli ambienti
La posizione della villa ed il relativo ombreggiamento, lo spessore dei muri, l’orientamento, la dimensione e la tipologia degli infissi (tutti a risparmio energetico del tipo “a taglio termico”), concorrono al risparmio energetico dell’abitazione. Classe Energetica “A”. Gli impianti sono affidati a generatori tipo pompe di calore, con terminali del tipo ventilconvettori, e VMC /Ventilazione Meccanica Controllata).
La nostra agenzia offre tutto il supporto per realizzare la villa, come nel progetto, soluzione "chiavi in mano".