Vila familiar via Valmonaca 24, Rocca d'Arazzo

Rocca d'ArazzoVia Valmonaca
  • € 960.000
  • 5+
  • 400
  • 2
  • Não
Descrição

Casa de fazenda panorâmica com piscina

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As características que orientaram a renovação completa dessa propriedade são o respeito à tipicidade e à sustentabilidade ecológica, obtidas por meio do uso de sistemas de última geração para a produção de energia renovável. A propriedade é cercada por um jardim bem cuidado no qual se destaca uma piscina aquecida de tamanho generoso, oferecendo um esplêndido panorama das colinas de Monferrato. A casa da fazenda tem um layout típico em forma de L e sua parte principal está voltada para o vale e para a piscina. Na entrada, encontramos o hall, com uma escada de aço e pedra que caracteriza o cômodo. Da ampla cozinha, que tem um terraço com vista para o jardim e a piscina, tem-se uma vista única. A piscina tem privacidade absoluta e se presta ao máximo relaxamento. Um banheiro e uma lavanderia fazem parte dos serviços do andar térreo; uma grande varanda, uma garagem e uma sala técnica completam o andar. No andar superior, temos três quartos com uma vista esplêndida, um banheiro e o que antes era o palheiro, que também é facilmente conectado aos quartos. Duas varandas oferecem uma bela vista também dos quartos no andar superior. A reforma completa deu um toque minimalista e moderno ao interior com o uso de materiais de alta qualidade, azulejos e revestimentos cerâmicos. A combinação desses materiais com as antigas abóbadas de tijolos e as vigas de madeira dos tetos no primeiro andar é particularmente bem-sucedida e cria um conjunto impressionante. Um fator de grande importância é certamente a parte relativa à engenharia da planta da casa, com a instalação de um sistema fotovoltaico de última geração que, juntamente com os equipamentos, baterias de armazenamento e materiais isolantes, permite que a casa tenha uma classificação energética de classe A4. O jardim está voltado para a piscina e o terraço de parte dele convida a um agradável passeio entre as sebes e plantas que o adornam. Por fim, a surpresa de uma esplêndida taberna no antigo porão da casa, perfeitamente recuperada, com sua bela abóbada de tijolos antigos, nos faz voltar no tempo e permite momentos inesquecíveis de convívio em todas as estações.
Informações
outras características
Portão elétrico
Lareira
Taberna
Sistema de alarme
Porta blindada
Exposição interna
Exposição externa
Roupeiro de parede
Varanda
Terraço
Piscina
Sistema de tv simples
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro / PVC
Características
Referência e Data do anúncio
W-02JTCU - 30/10/2023
contrato
Venda
tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
superfície
400 m² | comercial 4.900 m² - Ver detalhe
quartos
5+ (3 quartos, 3 outros), 2 casas de banho, cozinha habitável
andar
Rés-do-chão
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
1 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
disponibilidade
Livre
outras características
Portão elétrico
Lareira
Taberna
Sistema de alarme
Porta blindada
Roupeiro de parede
Varanda
Terraço
Piscina
Sistema de tv simples
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro / PVC
Dupla exposição
Custos
preço
€ 960.000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
ano de construção
1900
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, piso radiante, alimentado a solare
Ar condicionado
Ar condicionado
Eficiência energética
A+≥ 175 kWh/m² ano
Planta
planimetria
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