Vila geminada via Novara 1, Centro, Pasian di Prato

Pasian di Prato (UD) – Via Novara n.1 e n.3

Le Chiavi di Casa presenta:
Stai andando nella direzione giusta, verso la creazione del tuo grande progetto, il punto di partenza di un nuovo e stimolante percorso!
Per realizzare tutto questo, ti proponiamo un immobile che coniuga l’ampiezza degli ambienti con un’ubicazione perfetta, a pochi minuti dal centro di Udine e nel contempo in un contesto verde e servitissimo.

Proponiamo intera villa bifamiliare con grande giardino esclusivo, garage doppio e rimessa aperta con due posti auto coperti.

Le due unità abitative sono già distinte catastalmente come segue:

PIANO RIALZATO: appartamento costituito da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno padronale con vasca, bagno a servizio della camera doppia, ripostiglio finestrato e terrazzo abitabile.
PIANO PRIMO: appartamento costituito da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno padronale con vasca, ripostiglio finestrato e ampia veranda.
PIANO SEMINTERRATO: vano uso cantina e deposito abbinati all’appartamento del piano rialzato, una cantina e un ripostiglio abbinati all’appartamento del piano primo; lavanderia e vano tecnico ad uso comune; autorimessa doppia.
PIANO TERRA: giardino di proprietà che corre su tutti e quattro i lati del fabbricato e rimessa aperta con due posti auto coperti.

Qualche dato:

- Appartamento piano rialzato con cantina e deposito abbinati: 130 mq, cat. A/7, R.C. 697,22 Euro
- Appartamento piano primo con cantina e ripostiglio abbinati: 133 mq, cat. A/7, R.C. 755,32 Euro
- Garage doppio al piano S1: 42 mq, cat. C/6, R.C. 132,94 Euro
- Rimessa aperta con due posti auto coperti al P.T.: 28 mq. Cat. C/6, R.C. 92,03 Euro

Degno di nota:

- Fabbricato in ottime condizioni con cappotto perimetrale esterno su tre lati;
- Presente soffitta accessibile con scala retrattile nell’appartamento del piano primo;
- Aria condizionata con pompa di calore in entrambe le unità abitative;
- Già presenti due accessi carrabili dotati entrambi di cancello automatico, uno sul retro e uno sul fronte della proprietà.

Perché acquistarla:

- Perché la tua famiglia è composta da due nuclei familiari che desiderano stare vicini ma con il giusto grado di indipendenza;
- Perché sei un professionista alla ricerca della soluzione casa-lavoro, con il desiderio di tenere ben separate le due realtà senza far passare i clienti/pazienti dalla propria abitazione;
- Perché hai un forte spirito imprenditoriale e il secondo appartamento sarebbe l’ideale da mettere a reddito;
- Perché hai una famiglia numerosa e vivresti la casa nella sua interezza, sfruttando il giardino per le feste dei tuoi figli e gli spazi in eccedenza per i tuoi hobby e le tue passioni.

Valore dell'immobile 347.000,00 Euro.
RIF. AF214
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta la dott.ssa Arianna Fambri al n.320/847268