Vila familiar, bom estado, 296 m², Carraia - Colognora, Capannori

N136Z - Carraia (Capannori, Lucca)
Villa in vendita - 8 vani - 316 mq - con ingresso indipendente, composto da 4 camere e 1 bagno
Un’ elegante Villa Liberty, di inizio secolo scorso, dietro la quale si nasconde un vasto giardino di circa 1000 mq è situata in una tranquilla area della campagna capannorese.
Le facciate, dai I colori che riflettono le naturali e sobrie tonalità, presentano i classici richiami ad elementi floreali.
Il grande portone ci introduce in un ampio ingresso al piano terra dove troviamo una sala da pranzo, un soggiorno e due cucine abitabili di cui una il camino a legna.

Il vano scala, illuminato da una finestra, ha due rampe di scale in pietra serena delimitata da un’antica ringhiera in ferro ed esse ci conducono al primo piano dove abbiamo 3 generose camere matrimoniali con ampie finestre che catturano un’eccellente luminosità, completano la zona notte uno studio balconato, 1 camera singola e un bagno finestrato con doccia.
Una soffitta con tre stanze di cui una, la centrale, è semi-abitabile, un utile comunque per stiparvi gli oggetti che meno si utilizzano.

I pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia o mattonelle del Tessieri di prima produzione del secolo scorso.
Il carattere della villa, che è ben mantenuta, ha un gusto retrò.

Il tetto non ha la guaina e ha bisogno di essere ristrutturato, gli impianti elettrici ed idraulici sono perfettamente funzionanti, ma non rispondono alle ultime normative vigenti.
Il riscaldamento è a radiatori alimentato dal metano, è presente la fognatura e due pozzi che alimentano la casa e irrigano il giardino.

Il giardino è molto spazioso, è ben curato e ospita 5 annessi, di varie metrature, quali box auto e magazzini.

Classe energetica: “G” EPgl,nren 255,06 kWh/mq anno – EPgl,ren 1,36 kWh/ mq anno