Vila geminada Str. Vicinale Monte d'Oro, Morlupo

A propriedade que cobre 2/3 de uma vila inteira representa a verdadeira essência da vida no campo a poucos passos de Roma. A vista panorâmica e os espaços envolventes fazem deste imóvel um verdadeiro oásis de serenidade e paz. Na zona rural de Morlupo (RM), a apenas 700 metros do centro de Castelnuovo di Porto, uma das aldeias mais bonitas da Itália, oferecemos uma casa geminada com 2.000 m2 de terreno. A 7 km encontra-se a portagem da auto-estrada, de onde em 10 minutos chega-se ao GRA e à portagem de Fiano Romano, no ramal da auto-estrada A1 do ramal Roma Norte. Você pode chegar aos aeroportos em cerca de 40 minutos. Fica também a 2,5 km da linha ferroviária Castelnuovo di Porto com a rota Roma-Civita Castellana-Viterbo e a 10 km da estação de Monterotondo (aeroporto Orte-Fiumicino) com comboios que partem para a capital a cada 15 minutos. A propriedade com uma área total de 165 m2 é composta por 2 apartamentos com possibilidade de fusão visto que originalmente era uma entidade única. A unidade principal, com 110 m2 e totalmente renovada em 2008, distribui-se por 2 pisos: no rés-do-chão encontra-se uma ampla sala com kitchenette, sala com lareira e casa de banho de serviço. A sala dá acesso ao terraço de 25 m2. As grandes e numerosas janelas caracterizam o ambiente, tornando-o luminoso durante o dia. Uma escada interna conduz ao primeiro andar onde encontramos: sala com lareira e varanda, quarto com dois roupeiros embutidos, quarto duplo com lareira, closet com janela e ventilador para varanda e ampla casa de banho com banheira de hidromassagem e banho. O 2º apartamento, remodelado em 2015, mede 55 m2, situa-se na cave e é composto da seguinte forma: sala com fogão a lenha em ferro fundido e kitchenette, quarto duplo e casa de banho com lavatório duplo e duche. Todos os quartos têm acesso ao pátio. Este apartamento está atualmente alocado como alojamento no Airbnb e no booking.com com uma renda segura e demonstrável. Pode, portanto, ser utilizado como negócio ou ocupado por um familiar que queira ser próximo mas ao mesmo tempo independente. O terreno que rodeia a casa em três lados é em socalcos e cultivado principalmente com plantas ornamentais altas, oliveiras e árvores de fruto. Solário completo de aproximadamente 30 m2 com churrasqueira e aproximadamente 200 m2 de jardim comum. MATERIAIS: Caixilharias em madeira com vidro duplo no rés-do-chão enquanto no primeiro são em alumínio com vidro duplo. Todas as caixilharias em PVC com vidro semi-duplo. Todas as janelas estão equipadas com redes mosquiteiras. Em toda a propriedade encontramos portas internas de madeira. Grés porcelanato e pisos antigos em terracota. Vigas originais de madeira de castanheiro em toda a área de estar. Existem painéis fotovoltaicos de 4,5 kW de produção a 5 kW de armazenamento, aquecimento com radiadores em ferro fundido com sistema GPL e aparelhos de ar condicionado quente/frio (2 de 12.000 BTU, um na zona de estar e outro na sala do primeiro andar e um de 9.000 BTU n