Vila familiar, nova, 120 m², Centro, Borghetto di Vara

PER INFO 351 0227297

Villa di recente costruzione (2010) curata in ogni dettaglio situata a 30 minuti in auto da Monterosso al Mare e 20 minuti dalle spiagge di Levanto, mete di turismo e perle che insieme al Golfo dei Poeti, Vernazza, Corniglia, Riomaggiore, Manarola formano le famose e spettacolari Cinque Terre.

La Villa si compone da ingresso a piano strada in un ampio e comodo garage con cantina annessa e un piccolo bagno di servizio per un totale di 120 mq di superficie;
tramite scale interne si accede al primo piano abitativo composto da cucina in muratura, ampio soggiorno con vetrate sul giardino privato e camino, camera per gli ospiti, stanza adibita a lavanderia e bagno con doccia, proseguendo sempre tramite scale interne si accede all ultimo piano composto da disimpegno adibito a piccolo studio, due camere matrimoniali entrambe con cabina armadi riscaldata e bagno padronale con doccia.

Il tetto ha una coibentazione Isotec, sistema di isolamento termico.
Il riscaldamento ha la doppia possibilità sia con Gpl sia con caldaia a legna (900 euro all'anno di legna con un risparmio notevole), l'acqua sanitaria calda è prodotta da pannelli solari che hanno già la predisposizione per riscaldare anche l'acqua di un eventuale piscina in giardino.
Il giardino è perimetrale alla casa di circa 700 mq in piano più un lotto di terreno di 1000 mq di fronte a casa ma separato dalla strada.

Porte interne artigianali di legno pregiato, infissi con doppi vetri, inferriate al piano terra, allarme perimetrale e volumetrico in tutta la casa, aria condizionata nelle stanze, impianto di irrigazione in tutto il giardino e impianto già pronto per un eventuale installazione di piscina.

Prezzo trattabile

Agenzia immobiliare Casa 2.0 La Spezia 3510227297
Classe Energetica: E EPI: 139,60 kwh/m2 anno