Vila geminada via Ternana, Rieti

Nella Piana Reatina, a 5 km dalla città, costruzione in classe A+ con possibilità di svolgere attività artigiani professionali ed eventualmente acquistare ulteriore terreno agricolo adicente.

Descrizione dell'immobile

Fabbricato bifamiliare davvero originale, costruito in tre stadi: il primo, quello originario ed antecedente agli anni 70 in muratura portante la seconda parte di ampliamento e consolidamento antisismico in cemento armato negli anni 80 ispirato alle architetture funzionaliste, come testimonia la scala esterna in ferro e la facciata priva di decorazioni, con strisce di vetrate che corrono lungo la linea orizzontale, dono della tecnologia del cemento armato.

Descrizione dettagliate degli interni

Al piano terra, cucina, salone che affaccia sul portico con vetrate scorrevoli, bagno con idromassaggio e camera matrimoniale.
Al piano superiore, veranda con vetrata, cucina abitabile, salone due bagni, una da completare e due camere da letto matrimoniali con balcone.

Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti, ma è possibile ripristinare il collegamento mediante scala interna.

Efficientamento energetico

L'immobile è oggetto di completamento del "Superbonus 110%" che comprende: impianto fotovoltaico da 15kw (con rendita di circa 5.000 annue), impianto solare per la produzione di acqua calda, cappotto termico, infissi ad alta efficienza termica, coibentazione del tetto. L'impianto e strutturato secondo le più moderne tecnologie che vi saranno illustrate nel corso della visita. L'impianto è già ultimato, mancano solo ultimare il cappotto esterno ed al termine dell'opera l'immobile dovrebbe essere classificato come A+.

Piazzale e zona artigianale

La costruzione caratterizzata dalla presenza di uno spazio esterno/cortile pavimentato e di costruzioni che consentono di svolgere diverse attività artigianali ed agricole anche a livello professionale, in quanto totalmente recintate.

Utenze

La casa è abitata e le utenze sono allacciate e funzionanti. L'immobile è dotato di fossa biologica.

Infrastrutture e servizi

Le infrastrutture, vista la vicinanza, sono quelle della città.

Abitazione mq 234, magazzini mq 31 + mq 42 + garage mq 51 capannone mq 89 + 6000 mq di terreno

IMPORTANTE:
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