Quinta via Fossa 7, San Zaccaria, Rawenna

RawennaSan ZaccariaVia Fossa
  • € 1.750.000
  • 5+
  • 590
  • 3+
  • Não
Descrição

Castiglione di Ravenna, a tranquilidade do campo

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Ravenna, aninhada entre as colinas da Emilia Romagna e a costa do Adriático, cidade de mosaicos, arte e ruas e monumentos pitorescos que contam histórias de grandes imperadores e monarcas. E é na aldeia de Castiglione que se situa a antiga quinta, perfeitamente renovada, que se integra perfeitamente na natureza envolvente como o pedaço de mosaico que nela se encontra.
Construída com materiais requintados e muitas vezes relevantes para a cultura local, a villa de estilo eclético, por vontade do proprietário, tornou-se mais tarde num luxuoso B&B, onde os hóspedes podem ficar alojados num dos 7 quartos, cada um diferente do outro, cada um dos quais conta a sua história através dos espaços, detalhes, materiais e elementos de mobiliário escolhidos com meticulosa atenção, gosto e sabedoria que encontramos também nos espaços comuns - como a sala e as duas salas do restaurante, constitui-se como um pequeno Jardim de Éden.
O edifício em forma de ferradura abraça a grande pérgula, onde durante o verão são preparados o pequeno-almoço e as refeições subsequentes, oferecendo assim aos hóspedes a oportunidade de desfrutar do miradouro, da piscina e do jardim.
Estilo eclético porque cada detalhe arquitetônico e estético tem sua própria história e, portanto, sua própria origem e sua própria vida. As paredes certamente chamam a atenção, assim como os tetos com vigas expostas, os pisos de cerâmica, sem falar nas portas antigas de casas antigas, nas belas pias esculpidas em mármore que se combinam com revestimentos de pedra de rio e mosaicos contemporâneos.
No total temos, portanto, 590 metros quadrados distribuídos por dois pisos, com pérgulas e passagens que lembram as de um antigo mosteiro inserido num jardim verdejante e com mais de 50.000 metros quadrados de terrenos agrícolas atrás dele.
Perfeitamente mobilada, a moradia destaca-se também pelos detalhes e acabamentos internos, que representam a combinação certa entre contemporaneidade e tradição. A parte de engenharia da planta também foi projetada para aproveitar a estrutura em todas as estações, o sistema de aquecimento parcialmente subterrâneo e parcialmente ar, assim como o ar condicionado garantem as temperaturas adequadas e o sistema fotovoltaico de 10 kW com armazenamento permite a otimização de custos.
A zona da piscina é muito adequada e lembra o antigo "Caldarium" romano, a piscina principal do spa com a sua forma predominantemente rectangular mas com a entrada em arco onde está alojada a hidromassagem e a vista para os campos envolventes, um panorama aberto de amplo escopo que deixa amplo espaço para a imaginação. O mesmo requinte de estilo e bom gosto encontra-se na zona de SPA onde, escondido pelas árvores para garantir a máxima privacidade, encontramos um conceito de Spa composto por barricas antigas, jacuzzi e banho turco. Imaginemos sair da sauna, sentar-nos nas espreguiçadeiras e ser recebido por um bom copo de Romagna Albana: o que mais se poderia querer da vida?
Encontramos na disposição e composição dos espaços tudo o que é necessário para o sucesso do negócio que é o B&B, desde a recepção, passando pela zona do restaurante com a sua varanda porticada até à cozinha profissional, totalmente equipada, não falta absolutamente nada e com mais do espaço inacabado disponível no primeiro andar para possivelmente aumentar a oferta turística.
Vamos desfrutar da paz e tranquilidade do campo, mas ainda assim um campo a um passo de todos os serviços num contexto de altíssimo nível. Lembremos que estamos a poucos passos de Cesena, Rimini, Ravenna, da costa do Adriático e de todas as belezas que esta terra pode oferecer. Portanto não há desculpas, é impossível não se apaixonar por esta villa que é na realidade um verdadeiro oásis imerso nos campos de trigo e um carro-chefe da arquitetura local. Para sua vida, para seu negócio.
Informações
outras características
Hidromassagem
Portão elétrico
Lareira
Sótão
Exposição externa
Acesso para deficientes
Roupeiro de parede
Piscina
Sistema de tv simples
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Características
Referência e Data do anúncio
V003120 - 19/11/2023
contrato
Venda
tipologia
Quinta | Propriedade de luxo
superfície
590 m² - Ver detalhe
quartos
5+ (7 quartos, 5 outros), 3+ casas de banho, cozinha habitável
andar
2 pisos: Rés-do-chão, 1°, com acesso a deficientes
número total de andares do prédio
2 pisos
Lugares de estacionamento
20 em estacionamento compartilhado
disponibilidade
Livre
outras características
Hidromassagem
Portão elétrico
Lareira
Sótão
Exposição externa
Roupeiro de parede
Piscina
Sistema de tv simples
Mobilado
Adega
Jardim privado
Janelas em vidro duplo / madeira
Custos
preço
€ 1.750.000
despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
estado
Muito bom / Remodelado
aquecimento
Aquecimento, de ar, alimentado a fotovoltaico
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
certificação energética
Aguardando certificação
Planta
Piano terra planimetria quotata
Primo piano planimetria quotata
Planimetria generale
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