Vila familiar via Cesare Battisti 540, Centro, Valmorea

VALMOREA: In zona residenziale, proponiamo in vendita particolare ed esclusiva villa singola con giardino e due autorimesse.
Lineare e pulita nel suo sviluppo, con architettura caratterizzata da forme geometriche nette e volumi differenti, è valorizzata da originali particolari costruttivi ed impreziosita nelle differenti facciate dal cemento armato e dall'utilizzo di rivestimenti in mattoni faccia a vista ed in pietra. La proprietà inoltre si insedia in un lotto affacciato sul verde, non edificabile che garantisce tranquillità e privacy.
Dall'ingresso esterno si accede alla proprietà tramite un ampio viale alberato in autobloccanti che accompagna alla villa ed alle due autorimesse doppie.
Entrata al piano terra con disimpegno a doppia altezza con importante vano scala aperto caratterizzato da cemento a vista, pedate in pietra, un particolare parapetto in ferro a tutt'altezza e fasce di vetrocemento.
Zona giorno luminosa, esposta e finestrata su tre lati, con camino dotato di canna fumaria in acciaio esterna, pilastro rivestito in pietra ed ampia portafinestra scorrevole con uscita sul portico e giardino. Sempre al piano terra sono presenti una camera, un locale studio (che potrebbe essere adibito a camera) dotato di attacchi acqua ed uno spazioso bagno curato nel rivestimento e con doppia finestra.
Il piano primo presenta tre camere: una singola, una matrimoniale ed una ampia doppia con la particolarità entrambe di avere pareti oblique e funzionali all'arredo (adatte per cabine armadio/guardaroba) oltre ad uscite su logge coperte. Sala da bagno con doccia e vasca ad angolo predisposta per idromassaggio. Disimpegno con affaccio sulla sottostante entrata, con armadiature e parete con possibilità di attacchi per lavatrice ed asciugatrice.
L'ampio piano seminterrato riscaldato, ha vari vani accessori, un locale tecnico con anche uscita sul retro della villa ed un fruibile spazio adibito a taverna dotato di stufa a legna.
Serramenti in alluminio verniciato con taglio termico e doppi vetri. Robuste tapparelle in alluminio a liste piene, motorizzate nelle misure più grandi. Impianto di riscaldamento suddiviso a zona per ogni piano. Impianto di aspirazione centralizzato con bocchette dislocate in tutta la casa ed anche in garage.
Il giardino circostante la villa, è curato e ben piantumato. Presenta anche una legnaia/ripostiglio esagonale in ferro e rete con copertura in alluminio oltre ad avere possibilità di installazione di una piscina.
Le due autorimesse sono livello del giardino con ampia area di manovra nella quale è possibile parcheggiare senza ostruire il passaggio. Una con portone sezionale automatizzato e l'altra con doppio portone di entrata per una eventuale divisione interna del locale. Adiacente ai garage, sempre con ingresso dal giardino, è presente un locale lavanderia/ripostiglio riscaldato.