Vila familiar via Miramonti 10, Centro, Grandate

Grandate, Via Miramonti, a 15minuti dal lungo lago di Como, proponiamo in vendita grande Villa su tre livelli.
La VILLA, di circa 500mq, si trova sulla collina di Grandate in zona prevalentemente residenziale dove la tipologia degli edifici è simile. La proprietà insiste su un terreno di circa 1.550mq.
L’accessibilità è agevole e il parcheggio non manca.
Dal cancello, che delimita un’area parcheggio scoperta, entro nella proprietà . Il grande Garage, comodo per almeno tre auto è adiacente al cancello d’ingresso. Si può quindi parcheggiare senza scendere dall’auto grazie ad una basculante telecomandata. L’accesso al piano superiore può avvenire sia dall’interno del box, tramite un corridoio e una scala interna o dalla scala padronale esterna.
• Al piano primo, un corridoio distribuisce tutti gli ambienti: uno studio aperto sul grande soggiorno con camino e ampie vetrate; una cucina abitabile con doppio ingresso, sia dal corridoio che dal soggiorno. Sia dalla cucina che dal soggiorno posso accedere all’esterno, dove un grande patio corre lungo tutta la facciata principale della villa. In questo luogo è possibile soggiornare e pranzare nella bella stagione. Un grande camino esterno funge da griglia per cucinare. Sempre dal corridoio d’ingresso accedo alla zona notte. Qui trovo: tre camere, due di queste affacciano su un grande balcone. Tre bagni con finestre.
• Il giardino accoglie molte essenze floreali e anche piante da frutto.
• Salendo al piano sottotetto tramite una comoda scala, troviamo: tre camere; un ripostiglio; un locale mansarda/hobby che affaccia su un terrazzo solarium.
• Al piano seminterrato i locali sono: una taverna con camino; una stanza usata come camera aggiuntiva; un grande bagno e un ampio locale lavanderia, magazzino.
• La centrale termica è accessibile dall’esterno.
La posizione della Villa è dominante sulla collina e dal piano superiore, lo sguardo spazia sulla valle sottostante.
I servizi principali, si trovano a non più di 5/10 minuti d’auto
La proprietà è in buono stato ed abitabile, il gusto personale può richiedere modifiche all’attuale stato. In alcuni punti della villa sono invece necessari alcuni lavori di manutenzione.
Classe Energetica G EPgl, nren 156.25 kWh/m2anno.
Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101