Sótão via Canada 29, Viale Palmanova - Baldasserie, Udine

Udine via Canada (via Pradamano interni). In contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro storico e in prossimità di tutti i principali servizi, introvabile attico disposto su piano unico (210 mq), sito al quarto piano (ultimo) di curata palazzina realizzata nel 1996. L'abitazione, parzialmente mansardata, con travi in legno a vista, è l'unica unità all'ultimo piano e dispone di ascensore. Lo spazio abitativo risulta così distribuito: ingresso, ampio e luminoso salone di ca. 55 mq utili con accesso a 2 terrazze abitabili di ca. 15 mq cadauna con esposizione a ovest e affaccio panoramico sulla pianura friulana libero e riservato, cucina abitabile con ampia terrazza (15 mq) affacciata a est, soppalco di ca. 10 mq ad uso studio o zona relax, disimpegno annesso alla zona giorno con armadiature su misura e accesso a una quarta terrazza di servizio, disimpegno notte con armadiature su misura, 2 camere mansardate (matrimoniale e doppia) dotate di lucernari, ampio bagno dotato di vasca idromassaggio a due posti, ulteriore camera matrimoniale, studio (o quarta camera), bagno con box doccia, lavanderia. L'abitazione, inoltre, dispone di doppio garage (per due auto appaiate) e di una comoda cantina pertinenziale al piano interrato.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2007 ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, alimentata a metano, installata nel 2021. I serramenti sono in legno, i principali a scorrimento, dotati di doppio vetro con vetrocamera.
L'attico, luminoso e di sicuro impatto visivo, è caratterizzato da una zona living di grande ariosità, vocata al comfort e alla funzionalità, con affacci riservati e terrazze ampiamente fruibili. L'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo generale e viene venduta parzialmente arredata.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa euro 140/mese e comprendono: manutenzione delle parti comuni, ascensore, amministrazione, pulizia e luce delle scale e delle altre parti comuni, assicurazione dello stabile, acqua fredda e manutenzione del verde condominiale.