Vila familiar via Duca degli Abruzzi 56, Centro, Forte dei Marmi

POSIZIONE
Villa Ortensia è situata in una delle strade più ricercate del centro di Forte dei Marmi, in un contesto signorile che garantisce tranquillità anche durante la stagione estiva. La villa si trova a circa 1 km dalla spiaggia, facilmente raggiungibile in bicicletta. La proprietà è posizionata a soli 700 metri dal centro storico, dove potrete trovare boutique di alta moda e rinomati ristoranti di Forte dei Marmi. Questa posizione privilegiata offre anche comodità nel raggiungere importanti città storiche come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, oltre alle affascinanti Cinque Terre sulla costa Ligure.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Villa Ortensia vanta un lotto di oltre 540 mq. Il perimetro della villa è circondato da siepi che garantiscono la massima privacy, nel giardino sono presenti alberi di basso e medio fusto, ideali per offrire ombreggiature nelle calde giornate estive e creare un ambiente rilassante. La proprietà è accessibile tramite un viale carrabile e offre spazio per parcheggiare fino a 2 autovetture.

DISPOSIZIONE INTERNA
VILLA
Piano Rialzato: La proprietà vanta due ingressi distinti: uno conduce in un incantevole portico che si affaccia sull'ampio soggiorno mentre l’altro direttamente alla cucina. Internamente troviamo due camere matrimoniali, due bagni, una camera singola, una cucina abitabile con dispensa e un grande soggiorno. Il vano tecnico è accessibile direttamente dall’esterno cosi da semplificare le manutenzioni stagionali degli impianti.

DEPENDANCE
Piano Terra: Camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, dispone anche di un ripostiglio per le biciclette. Situata in un'area privata del giardino con accesso indipendente, offre un'ottima opportunità per gli ospiti o per la servitù.

FINITURE
Le facciate sono intonacate a civile e una parte della facciata è adornata con pietra a vista. Il basamento è rivestito in pietra a vista, che conferisce un tocco di eleganza all'edificio. I pavimenti esterni sono realizzati in marmo, posato a scaglie. Il tetto, a forma di padiglione, è caratterizzato da rivestimenti in coppi in laterizio. Gli infissi sono realizzati in legno sono dotati di zanzariere, garantendo un ambiente sicuro da insetti.
I pavimenti in tutta la villa, compresi i bagni, sono rivestiti in ceramica, richiamando lo stile tipico delle case costruite negli anni '60 e '70. Il sistema di aria condizionata assicura un rinfrescamento ottimale durante le giornate più calde.
Villa Ortensia necessità di qualche intervento di restauro, per esprimere il potenziale di questa proprietà e trasformarla mantenendo l'originale eleganza dello stile fortemarmino e conferendo un tocco di modernità e comfort.