Apartamento T3 via Pozzale,, Pozzale - Case Nuove, Empoli

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PIANO TERRA
INGRESSO INDIPENDENTE
DA RISTRUTTURARE
AL POZZALE

Un vecchio magazzino di tipo residenziale da ristrutturare, con grandi potenzialità...
Con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.
Nelle mani della persona giusta potrebbe diventare un bilocale o un trilocale da mettere a reddito, oppure da utilizzare come casa di proprietà.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 48 mq.
La superficie commerciale è di circa 52 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.153 Euro.

IL CONTESTO:
Il magazzino fa parte di un fabbricato di tre unità abitative.
Si trova a Empoli, in località Pozzale.

CATASTO E URBANISTICA:
L'immobile ha una categoria catastale C/2 con una rendita di Euro 272,69.
È già stato presentato un progetto per un'eventuale trasformazione da magazzino di tipo residenziale ad appartamento (bilocale o trilocale).

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Completamente da ristrutturare, l'immobile non è dotato di impianto termoidraulico.
Finiture da magazzino. Portone in legno.
Possibilità di parcheggiare nel resede a comune.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario lo acquistò perché necessitava di un magazzino, adesso non gli serve più e ha deciso di metterlo in vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile per investimento
... a chi cerca una casa da inventare
... a chi cerca un immobile al Pozzale

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile attualmente è un magazzino di tipo residenziale, necessita quindi di una ristrutturazione totale per poter essere definito un'abitazione.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) DA RISTRUTTURARE
3) COME INVESTIMENTO
4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

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Euro 60.000 TRATTABILI
(Rif. 9399)