Apartamento via maroncelli 148, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

*VIAREGGIO - MARCO POLO*
Via Maroncelli n°148
*Appartamento Indipendente "La Dolce Vita"*

*Descrizione breve:*
Appartamento indipendente al 1° e ultimo piano, senza ascensore, con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile e balconi. Caldaia autonoma, no condominio. Ottima opportunità nel cuore di Marco Polo. La casa dispone di un grande sottotetto accessibile attraverso una botola.

**Immagina di varcare la soglia di "La Dolce Vita"**, dove ogni dettaglio è pensato per rendere ogni momento un'esperienza indimenticabile. La sala luminosa accoglie risate e convivialità, mentre la cucina diventa il cuore delle cene con amici. Le camere offrono spazi accoglienti per la tua famiglia, trasformando ogni festività in un ricordo speciale. A Natale, Pasqua e Carnevale, questa casa diventa il rifugio ideale per celebrazioni indimenticabili. La posizione centrale nel Marco Polo, vicino alla pineta e al mare (a soli 500 metri), offre una vita balneare e mondana senza eguali.

*Marco Polo a Viareggio:*
- Posizione strategica nel cuore di Viareggio.
- Vicinanza alla Pineta: 300 metri, 5 minuti a piedi.
- Distanza dal mare: 800 metri, 10 minuti a piedi.
- Passeggiata di Viareggio: 800 metri, 10 minuti a piedi.
- Supermercato: 200 metri, 3 minuti a piedi.
- Ristoranti e caffè: Nelle immediate vicinanze.
- Stazione Ferroviaria: 1 km, 15 minuti a piedi.
- Scuole e asili: 500 metri, 7 minuti a piedi.

*Info tecniche:*
- Metri quadrati: 102 mq catastali
- Camere da letto: 2 (3 rinunciando alla cabina armadi nella matrimoniale)
- Bagni: 2
- Cucina: Abitabile
- Infissi: Legno
- Riscaldamento: Autonomo con caldaia
- Condizioni: Da rimodernare
- Esposizione: Est-Ovest
- Esterno: Balconi
- Spese condominiali: Nessuna

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