Vila familiar via Gaetano Schembri 31, Marina di Ragusa Centro, Ragusa

Proponiamo in vendita ELEGANTE RESIDENZA DI FINE '800 immersa nel verde e sita alle porte di Marina di Ragusa.
L'esclusiva dimora, sorge su un lotto di terreno di circa 3.200 mq adibito a giardino mediterraneo ed è composta dalla villa patronale, due dépendance, legnaia, locale tecnico, ed un piccolo cinema all'aperto ad uso privato.
La villa patronale è composta da un elegante ingresso, un luminoso salone a pianta quadrata con camino da cui si accede a quattro ampie camere da letto ed un'esclusiva veranda di 85mq circa con accesso sul giardino centrale, sala da pranzo, cucina abitabile con piccola veranda, lavanderia/doppio servizio, ripostiglio, bagno.
A completare l'unità le due dépendance, una di circa 18mq con cucina, camera e bagno, ed una di circa 30 mq con soggiorno con cucina a vista, camera e bagno, entrambe dotate di ogni comfort.
Fra gli spazi esterni più utilizzati ed apprezzati della villa vi è sicuramente l'ampia veranda con cucina rustica sita nel giardino laterale, in cui è possibile trascorrere pranzi e cene estive in compagnia di familiari e amici.
La villa dispone, inoltre, di condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, di una cisterna d'acqua di circa 70mc e posti auto grazie all'accesso secondario dalla via Panoramica.
La dimora si trova a soli 450 metri dalle dorate spiagge del litorale ibleo e dalla Piazza Duca degli Abruzzi, cuore pulsante della rinomata località balneare, con i suoi ristoranti, attività commerciali, negozi, bar, gelaterie e punto nevralgico che unisce il Lungomare Andrea Doria (recentemente ristrutturato e valorizzato recuperando l'iconica "Rotonda sul mare") al Lungomare Mediterraneo (o Lungomare "Vecchio") che grazie anche al Porto Turistico, è ricco di locali, pub, chioschi e ristoranti che contribuiscono alla movida del grazioso borgo marinaro.
L'immobile, inoltre, essendo posizionato in una zona centrale, gode della prossimità dei principali servizi di prima necessità, quali supermercati, banche, palestre, uffici postali, scuole, parcheggi, aree giochi, resort con piscina, trasporti pubblici, piste ciclabili etc..
Questa esclusiva dimora rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto esclusivo e di privacy, senza però rinunciare alla comodità dei servizi o per uso investimento come elegante struttura turistico-ricettiva.