Vila familiar Strada Provinciale di Meggiano, Cerreto di Spoleto

Nel cuore della Valnerina, nel pittoresco comune di Cerreto di Spoleto, vi presentiamo in esclusiva questo splendido casale, una perla immersa in un contesto collinare e panoramico. Costruito circa 15 anni fa, il casale rispecchia tutti i criteri delle moderne normative antisismiche, offrendo sicurezza e pace in un ambiente sereno.

Estendendosi su 3 livelli per una superficie complessiva di oltre 300 m², questo casale è un vero e proprio gioiello architettonico. Al piano terra, troverete 3 locali attualmente adibiti a magazzino, tutti abitabili e con potenziale per essere trasformati in accoglienti spazi residenziali. Il vano centrale di 50 m² è attualmente suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto, mentre i due vani laterali sono di 40 m² ciascuno.

Proseguendo verso l'alto, una corte esterna vi conduce a un delizioso terrazzo di circa 30 m², coperto da un portico che offre una vista incantevole. Il primo piano si apre su un ampio soggiorno di 40 m² con camino, affiancato da una cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sul terrazzo. Un comodo bagno con vasca e due camere da letto, una delle quali con balcone, completano questo livello.

La scala in muratura porta al secondo ed ultimo piano, dove vi attendono altre cinque camere, la più grande con un proprio balcone, e due ulteriori bagni. Le condizioni generali sono eccellenti, con pavimenti in gres, porte e infissi in legno con vetro termico, e riscaldamento autonomo a GPL.

Il vero gioiello di questa proprietà sono i circa 11 ettari di terreno, una combinazione di verde rigoglioso e boschi incantevoli, che circondano il casale, offrendo un senso di privacy e libertà.

Proposto a un prezzo di vendita di 210.000€, questo casale non è solo un'abitazione di lusso, ma anche un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività turistica o ricettiva. Situato a soli 20 minuti di auto dalle storiche città di Spoleto, Norcia e Cascia, questo casale rappresenta un'occasione unica per immergersi nella bellezza e nella tranquillità dell'Umbria.