Vivenda familiar via Vittoria, Cadorago Caslino Al Piano, Cadorago

Perché valutare l'acquisto di questo immobile?
- ottimo come investimento immobiliare;
- possibilità di completa ristrutturazione a seconda del proprio gusto per poter migliorare l'efficientamento energetico;
- posizione centralissima;
- opportunità per chi cerca una soluzione bifamiliare;
- libero subito!

Ci troviamo in pieno centro paese, comodissimi con i principali servizi utili alle famiglie, a meno di 1 minuto dalla stazione ferroviaria di Cadorago e a meno di 10 minuti dall'ingresso autostradale e dalla stazione ferroviaria di Fino Mornasco.

La costruzione è del 1940, sita in contesto cortilizio, e quindi ottimale per chi cerca una soluzione senza spese, gode di un ingresso indipendente e si presta ad una completa ristrutturazione a livello di facciata, solette, pavimenti, infissi, serramenti e impiantistica (riscaldamento da creare). Il tetto invece, è stato rifatto nel 2005 e si presenta in buone condizioni.

L'immobile, totalmente indipendente, gode di un’ottima luminosità (esposizione a sud in zona giorno) ed è disposto su due livelli abitativi : piano terra, di 62,00 mq calpestabili, con ingresso in disimpegno, zona notte dove troviamo un primo locale (da adibire a cabina armadio o studiolo) e un'ampia luminosa camera matrimoniale; proseguendo entriamo in zona giorno composta da soggiorno con camino caratterizzato da eleganti inserti in pietra ( questo locale possiede un secondo ingresso dalla via retrostante il fabbricato), bagno con vasca e sanitari a terra ed infine, cucina abitabile separata (dalla quale si ha l'accesso diretto al box).
Tramite la scala interna si raggiunge il secondo ed ultimo piano abitativo, di 80,00 mq, dove siamo accolti da un primo disimpegno il quale, permette l'uscita sul terrazzo abitabile e sfruttabile nella bella stagione, complice l'esposizione ottimale. Da questo stesso disimpegno si accede alla zona notte, in cui troviamo un'ampia camera matrimoniale con doppia finestra, un bagno con vasca (sanitari a terra) e alla zona living con ampio e luminoso soggiorno (esposto a sud), cucina separata abitabile e salottino con uscita sul terrazzo (si riserva la possibilità di creare un unico locale open space tra i due locali non essendoci muro portante).

Completano la soluzione il solaio di 62,00 mq e il box singolo di proprietà di 12,00 mq collegato direttamente all'immobile.

Quanto vale la tua casa? La CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende:
- una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato
- un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio
- l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo
- il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita;
- controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra.
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